Quelle est la qualité de vie à Cazères ?

Cazères obtient un score de qualité de vie de 5.8/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : commerce, transports, immobilier.

Peut-on bien vivre à Cazères ?

Cazères offre des conditions de vie dans la moyenne avec un score global de 5.8/10. La commune compte 4 854 habitants et se situe en Haute-Garonne.

Quels sont les avis des habitants sur Cazères ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Cazères directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Cazères ?

À Cazères, le prix médian au m² est de 1 890 €/m² (données DVF DGFiP), dont 2 397 €/m² en moyenne pour les appartements et 1 891 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Cazères ?

Le taux de délinquance enregistrée à Cazères est de 57.9 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les violences physiques hors cadre familial. Le score sécurité est de 5.2/10.

Cazères (31220) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

5.2/10

🟡Cazères a une sécurité dans la moyenne

Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (57.9 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.

Volume et gravité des faits proches de la médiane nationale : profil de délinquance dans la moyenne, sans particularité notable.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 25,0

57,9

Infractions constatées / an

281

Infraction principaleViolences physiques hors cadre familial

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Destructions et dégradations volontaires×2

65

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

47

Vols sans violence contre des personnes×3

43

Violences physiques hors cadre familial×5

37

Violences physiques intrafamiliales×5

36

Usage de stupéfiants×0.5

17

Violences sexuelles×8

14

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

8

Vols de véhicule×2

8

Vols dans les véhicules×1.5

6

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

6.3/10

🟡Cazères a une offre médicale tendue

Accessibilité dégradée (APL 3.9 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.

Accès réel (APL DREES)ⓘ3.9 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

en-dessous de la médiane

8,2

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste ·

Médecins spécialistes: 0
Chirurgiens-dentistes: 7
Hôpitaux: 0

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences11.8 km · ≈ 23 min

🏥Hôpital24.1 km · ≈ 48 min

🤰Maternité11.8 km · ≈ 23 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

6.6/10

🟢Cazères a une bonne offre scolaire

Tous les cycles présents dans la commune.

Écoles

5

Collèges

1

Lycées

2

Supérieur 30 km

0

Établissements publics: 8
Établissements privés: 0
Total: 8
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 0

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée✓ sur place

🛒Commerce & services de proximité

8.3/10

🟢Cazères a une excellente offre de proximité

Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.

Supermarchés

3

Boulangeries

4

Agences bancaires

6

Points postaux

1

🚆Transports

7.5/10

🟢Cazères est très bien desservie

Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 98 %. Vivre sans voiture est envisageable.

Gares voyageurs

1

Gares de fret

1

🌬️Environnement, air & risques

6.5/10

🟢Cazères a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 6 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Risques recensés

6

inondation, sécheresse

Densité

246 hab/km²

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🌊Inondation↑🏜️Sécheresse / argiles↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🌋Séisme

Zone sismique :

Faible

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

6.3/10

🟢Cazères a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 22.9 j de canicule/an, 69.7 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

12.3 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1964 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

976 mm

121 j/an

modéré

🔥Jours chauds

75 j

≥ 25 °C

étés chauds

🥵🥶 Confort thermique

🥵

23j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Étés chauds

au-dessus de la médiane

🥶

70j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers rigoureux

au-dessus de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-20.0 °C

Record min absolu

41.2 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

3.4/10

🟠Cazères a des signes de fragilité démographique

Population stagnante ou en léger déclin, chômage élevé (16.8 %). Marché du travail tendu.

Évolution annuelle

en-dessous de la médiane

0,1%

Bac+3 et plus

en-dessous de la médiane

11,9%

Part de cadres

très en-dessous

3,6%

Taux de chômage

très au-dessus

16,8%

📈 Population

↗Évolution 2006-2022 : +23.6%

Sur 11 ans: +0.8%
Taux de chômage: 16.8%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 11.8%
Sans diplôme: 22.7%
Cadres: 3.6%
Prof. intermédiaires: 12.6%
Ouvriers: 12.8%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 18.7%
15–29 ans: 14.7%
30–44 ans: 17.2%
45–59 ans: 18.9%
60–74 ans: 17.5%
75 ans et +: 12.9%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules42.1 %

Couples avec enfants21.9 %

Couples sans enfants23.8 %

Familles monoparentales10.5 %

Autres ménages1.7 %

2 272 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

3.4/10

🟡Cazères a des finances équilibrées

Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.

Épargne brute / hab

169 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

478 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

1 467 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 187 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

14.2 %

acceptable (7-15 %)

Capacité de désendettement

8.7 ans

maîtrisée (6-12 ans)

Taux d'endettement

124 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 818 701 €
Dépenses d'équipement: 2 317 979 €
Encours de dette: 7 114 595 €
Annuité de la dette / hab: 141 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: -207 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

1.3/10

🔴Cazères a un pouvoir d'achat très érodé

Immobilier très cher rapporté aux revenus, marché du travail tendu. S'installer suppose des revenus élevés ou un soutien familial.

Niveau de vie médian / UC

20 080 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

16.8 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

1 890 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

10.6 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

11 130 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

34 140 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

3.1

inégalités modérées

Part des salaires dans les revenus: 56.0 %
Part des pensions/retraites: 32.3 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Raymond DEFIS

gauche

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Raymond Defis

GaucheDivers Gauche· 66 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

LePen

28.8%

2

Mélenchon

21.7%

3

Macron

19.6%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

23%

20%

36%

Extrême droite35.7%

Gauche radicale22.8%

Centre19.6%

Droite6.4%

Gauche modérée5.3%

Écologie3.1%

🤝 Second tour

Macron

46.4%

vs

Le Pen

53.6%

Abstention25.2%

Vivre à Cazères

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

0 avis publié

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