Vivre à Chartres
Qualité de vie · Bien vivre à Chartres · Avis des habitants
Chartres, en Eure-et-Loir, compte environ 38 300 habitants pour un prix médian de 2 423 €/m². L'éducation y atteint le score maximal de 10/10, avec 22 écoles, 7 collèges et 8 lycées. Les transports sont également bien dotés, 8,5/10, avec une gare à 2,5 km desservie par la CA Chartres Métropole. L'accès aux médecins généralistes s'établit à 2,7 consultations par an et par habitant, proche de la médiane nationale de 2,9. La sécurité reste un point de vigilance, notée 5,9/10, avec un taux de délinquance de 57,1‰ habitants, les vols sans violence étant l'infraction la plus fréquente. La taxe foncière est élevée, à 55,5 %. La fibre couvre 93 % des locaux éligibles et l'indice de qualité de l'air est de 2. L'environnement affiche un score de 5,7/10, dans un climat de 11,2°C en moyenne avec 1 846 heures de soleil annuelles. Le profil de Chartres est ainsi porté par une offre éducative exceptionnelle et une bonne mobilité, tempéré par une sécurité moyenne et une fiscalité foncière élevée.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Chartres
3.2/10Prix médian de 2 423 €/m², inférieur à la médiane des villes de même taille. Taxe foncière très lourde (55 %, médiane FR 40 %).
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 3.8%
- Logements vacants
- 11.0%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 1 227
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 0.0/10
🔒Sécurité à Chartres
5.9/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (57.1 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Chartres
7.2/10Accessibilité dégradée (APL 2.7 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 4.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 8.9/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Chartres
9.9/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Emile Zola · public
- Ecole primaire privée Institution Guéry · privé
- Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche · public
- Ecole maternelle Henri IV · public
- Ecole primaire de Rechèvres · public
- Collège Mathurin Régnier · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier · public
- Collège privé Sainte-Marie · privé
- Collège Victor Hugo · public
- Collège Jean Moulin · public
- Lycée Fulbert · public
- Lycée privé Notre-Dame · privé
- Lycée Marceau · public
- Lycée polyvalent Jehan de Beauce · public
- Lycée professionnel privé Notre Dame · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Chartres
7.9/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.2/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Chartres. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Chartres
8.5/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 93 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 6.1/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 8.0/10
☀️Climat à Chartres
5.7/10Climat tempéré équilibré, 14.8 j de canicule/an, 64.5 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Chartres
6.5/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 12.1 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -3.3%
- Taux de chômage
- 12.1%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 25.7%
- Sans diplôme
- 21.1%
- Cadres
- 10.7%
- Prof. intermédiaires
- 14.9%
- Ouvriers
- 11.4%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 15.3%
- 15–29 ans
- 19.5%
- 30–44 ans
- 17.4%
- 45–59 ans
- 18.8%
- 60–74 ans
- 16.5%
- 75 ans et +
- 12.4%
🏠 Composition des ménages
19 874 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 3.5/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 8.7/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 7.1/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 3.8/10
💶Finances à Chartres
3.7/10Marges réduites : taux d'épargne ou dette sous tension. Une hausse de fiscalité ou un report d'investissements est possible à moyen terme.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 4.2/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 1.2/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 6.2/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Chartres
3.4/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 12 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 3.8/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 7.0/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Chartres
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Ce qui se dit ailleurs sur Chartres
👍 Ce qui revient en positif
Chartres bénéficie d'une architecture remarquable avec sa cathédrale emblématique et ses quartiers de charme comme la petite Venise et les bords de l'Eure. La ville dispose d'infrastructures culturelles et de loisirs variées : Chartres en Lumières, Chartr'estival, complexe aquatique, cinéma, théâtre municipal, parc des expositions et récemment le Colisée. Les habitants apprécient l'ambiance générale de calme et de sécurité, ainsi que l'offre de restaurants et la qualité de vie à taille humaine.
👎 Ce qui revient en négatif
Le manque criant de médecins généralistes représente une urgence sanitaire majeure. Les transports en commun, notamment la ligne de bus 1, offrent des fréquences insuffisantes, rendant une voiture indispensable. La circulation routière est devenue problématique avec les sens uniques, les zones 30 et les ronds-points multipliés, tandis que les parkings payants sont jugés trop chers. L'urbanisme suscite des critiques sur la suppression d'arbres, la disparition de maisons anciennes remplacées par des immeubles modernes, et une certaine perte d'authenticité de la ville.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.