Quelle est la qualité de vie à Le Coudray ?

Le Coudray obtient un score de qualité de vie de 6.2/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : transports, démographie, environnement.

Peut-on bien vivre à Le Coudray ?

Le Coudray présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.2/10. La commune compte 4 038 habitants et se situe en Eure-et-Loir.

Quels sont les avis des habitants sur Le Coudray ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Le Coudray directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Le Coudray ?

À Le Coudray, le prix médian au m² est de 2 557 €/m² (données DVF DGFiP), dont 2 594 €/m² en moyenne pour les appartements et 2 795 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Le Coudray ?

Le taux de délinquance enregistrée à Le Coudray est de 45.6 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les violences physiques intrafamiliales. Le score sécurité est de 6.8/10.

Le Coudray (28630) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

6.8/10

🟢Le Coudray est plutôt sûre

Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (45.6 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.

Volume et gravité des faits proches de la médiane nationale : profil de délinquance dans la moyenne, sans particularité notable.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 25,0

45,6

Infractions constatées / an

184

Infraction principaleViolences physiques intrafamiliales

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Destructions et dégradations volontaires×2

40

Vols sans violence contre des personnes×3

23

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

22

Vols dans les véhicules×1.5

19

Cambriolages de logement×4

18

Violences physiques intrafamiliales×5

17

Violences physiques hors cadre familial×5

13

Usage de stupéfiants×0.5

10

Violences sexuelles×8

8

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

7

Vols de véhicule×2

7

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

7.2/10

🟡Le Coudray a une offre médicale tendue

Accessibilité dégradée (APL 3.5 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.

Accès réel (APL DREES)ⓘ3.5 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

en-dessous de la médiane

7,4

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste · 🚑 urgences · 🏥 hôpital

Urgences sur place

1

Médecins spécialistes: 1
Chirurgiens-dentistes: 6
Hôpitaux: 1

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences✓ sur place

🏥Hôpital✓ sur place

🤰Maternité✓ sur place

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

5.6/10

🟢Le Coudray a une bonne offre scolaire

Écoles présentes. Cycle manquant accessible à proximité.

Écoles

4

Collèges

0

Lycées

0

Supérieur 30 km

5

Établissements publics: 2
Établissements privés: 2
Total: 4
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 5

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège2.7 km · ≈ 5 min

🎓Lycée2.7 km · ≈ 5 min

🛒Commerce & services de proximité

4.1/10

🟡Le Coudray a des commerces du quotidien

Quelques commerces de base dans la commune (dont boulangerie). Sortir pour les courses hebdomadaires reste fréquent.

Supermarchés

1

Boulangeries

1

Agences bancaires

1

🚆Transports

8.0/10

🟢Le Coudray est très bien desservie

réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 97 %. Vivre sans voiture est envisageable.

Gares voyageurs

0

Gare la + proche

3.3 km

≈ 8 min en voiture

Gares de fret

1

🌬️Environnement, air & risques

7.4/10

🟢Le Coudray a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 3 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Indice ATMO moyen

2.00 / 6

Jours air bon

3/3

indice ≤ 2

Risques recensés

3

sécheresse

Densité

725 hab/km²

Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🏜️Sécheresse / argiles↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🏭Risque industriel

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

7.2/10

🟢Le Coudray a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 14.8 j de canicule/an, 64.5 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

11.2 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1846 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

622 mm

114 j/an

climat sec

🔥Jours chauds

54 j

≥ 25 °C

étés chauds

🥵🥶 Confort thermique

🥵

15j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Peu de chaleur

dans la moyenne nationale

🥶

65j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers rigoureux

au-dessus de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-21.0 °C

Record min absolu

42.5 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

7.7/10

🟢Le Coudray est un territoire très dynamique

Croissance démographique soutenue (+-0.2 %/an), profil très qualifié (13 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.

Évolution annuelle

très en-dessous

-0,2%

Bac+3 et plus

très au-dessus

23,8%

Part de cadres

très au-dessus

13,2%

Taux de chômage

en-dessous de la médiane

8,2%

📈 Population

↗Évolution 2006-2022 : +11.3%

Sur 11 ans: -1.7%
Taux de chômage: 8.2%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 23.8%
Sans diplôme: 13.8%
Cadres: 13.2%
Prof. intermédiaires: 20.1%
Ouvriers: 10.8%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 16.5%
15–29 ans: 16.8%
30–44 ans: 17.2%
45–59 ans: 21.6%
60–74 ans: 19.5%
75 ans et +: 8.5%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules34.0 %

Couples avec enfants23.5 %

Couples sans enfants31.7 %

Familles monoparentales10.0 %

Autres ménages0.8 %

1 880 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

4.8/10

🟢Le Coudray a des finances très saines

Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.

Épargne brute / hab

191 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

226 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

579 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 002 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

19.1 %

✓ situation saine (≥ 15 %)

Capacité de désendettement

3.0 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

58 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 804 025 €
Dépenses d'équipement: 951 252 €
Encours de dette: 2 439 442 €
Annuité de la dette / hab: 83 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: 15 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

3.9/10

🟠Le Coudray a un pouvoir d'achat tendu

Coût de la vie élevé par rapport aux revenus locaux. Budget logement souvent supérieur à 30 % des revenus.

Niveau de vie médian / UC

26 390 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

8.2 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

2 557 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

10.3 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

16 190 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

44 140 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

2.7

faibles inégalités

Part des salaires dans les revenus: 72.2 %
Part des pensions/retraites: 27.6 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Pascal AULARD

droite

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Pascal Aulard

DroiteDivers Droite· 63 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Macron

35.3%

2

LePen

20.8%

3

Mélenchon

18.3%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

19%

35%

9%

26%

Centre35.3%

Extrême droite26.3%

Gauche radicale19.3%

Droite8.8%

Gauche modérée4.5%

Écologie3.5%

🤝 Second tour

Macron

65.0%

vs

Le Pen

35.0%

Abstention23.9%

Vivre à Le Coudray

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

0 avis publié

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