Vivre à Fréjus
Qualité de vie · Bien vivre à Fréjus · Avis des habitants
Fréjus, dans le Var, compte 59 719 habitants pour une note globale de 6,7/10. La commune bénéficie d'un cadre environnemental favorable, avec un score environnement de 8,6/10, un ensoleillement annuel de 2 761 heures et une température moyenne de 15,5°C. Le score sécurité, à 6,9/10, s'appuie sur un taux de délinquance de 77,5‰ habitants dominé par les vols sans violence contre les personnes. La taxe foncière reste modérée, à 37,7 %. En revanche, le score éducation est le plus bas de ce profil, à 8,7/10, avec 25 écoles, 4 collèges et 3 lycées, et le score transports (7,3/10) est pénalisé par une gare à 3,9 km. L'indice de qualité de l'air s'établit à 3. Le prix médian au mètre carré atteint 4 138 €. Fréjus présente ainsi un profil résidentiel marqué par un cadre climatique et environnemental attractif, tempéré par une offre scolaire et une desserte en transports moins développées que dans d'autres communes de comparaison.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Fréjus
3.6/10Prix médian de 4 138 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 35.4%
- Logements vacants
- 3.0%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 2 746
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.5/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 6.2/10
🔒Sécurité à Fréjus
6.8/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (77.5 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Fréjus
7.9/10Accessibilité dégradée (APL 3.9 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 7.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.7/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.6/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Fréjus
8.7/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Lycée Albert Camus · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus · public
- Lycée professionnel Galliéni · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 8.6/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 6.0/10
🛒Commerce à Fréjus
8.3/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
Céramiste d'art localisé à Vallauris
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.8/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Fréjus. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Fréjus
7.3/10Gare présente, AOM organisée (Estérel Côte d'Azur Agglomération), fibre à 93 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 8.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 8.3/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 8.0/10
☀️Climat à Fréjus
8.6/10Température douce (15.5 °C de moyenne), 2761 h de soleil/an, peu de jours extrêmes, air de qualité (indice ATMO 3.0). Confort climatique optimal.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Fréjus
5.0/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +11.8%
- Taux de chômage
- 13.1%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 16.9%
- Sans diplôme
- 21.2%
- Cadres
- 5.2%
- Prof. intermédiaires
- 11.7%
- Ouvriers
- 9.8%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 14.8%
- 15–29 ans
- 14.0%
- 30–44 ans
- 16.3%
- 45–59 ans
- 18.8%
- 60–74 ans
- 21.0%
- 75 ans et +
- 15.1%
🏠 Composition des ménages
28 344 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 7.2/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 4.7/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 3.5/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 6.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 3.0/10
💶Finances à Fréjus
1.6/10Faible épargne et/ou désendettement long. Risque significatif de hausse de taxe foncière, de gel des investissements ou de surveillance préfectorale.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.9/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.5/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Fréjus
2.4/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 13 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 3.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.5/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Fréjus
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Fréjus
👍 Ce qui revient en positif
Fréjus dispose d'espaces verts appréciés, notamment la base nature François Léotard, le parc Aréca et le parc de la Villa Aurélienne, qui contribuent à la qualité de vie. La ville bénéficie d'une bonne présence de commerces, d'infrastructures de loisirs et d'activités culturelles et sportives, ainsi que d'un sentiment général de sécurité. Les pistes cyclables et circuits pédestres sont valorisés, tout comme le patrimoine historique romain de la commune.
👎 Ce qui revient en négatif
Les problèmes de stationnement et de circulation dominent les préoccupations, avec des places mal conçues, des trottoirs non entretenus et une accumulation de véhicules mal garés. Le manque d'entretien des espaces publics est régulièrement soulevé, particulièrement le nettoyage insuffisant de la plage des Sablettes et l'accumulation de déchets dans les rues malgré la présence de poubelles. L'afflux touristique estival engendre des nuisances (bruit, incivilités, manque de respect), tandis que le centre-ville souffre d'une certaine désertification en dehors de la saison estivale.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.