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Frouzins
Frouzins© Wikimedia Commons — Frouzins

Vivre à Frouzins

Qualité de vie · Bien vivre à Frouzins · Avis des habitants

Haute-Garonne·Occitanie·31270·9 805 habitants
🚀Forte croissance+1.6%/an

Frouzins est une commune de 9 805 habitants (1240 hab/km²), située dans le département Haute-Garonne (Occitanie). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.

7.7
/10
Score global
Localisation
Haute-Garonne

Scores par thématique

Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.

🏠Immobilier à Frouzins

3.5/10
🟠Frouzins a un immobilier cher

Prix médian de 2 645 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (50 %).

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
2 645
🏡
Maisons
Basé sur 114 transactions entre 2024 et 2025
2 708
🏢
Appartements
Basé sur 69 transactions entre 2024 et 2025
2 603
📊 Médiane villes de même taille : 2 053 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : -4.3%
122 tx120 tx93 tx95 tx88 tx2 80020212 79320222 68620232 62220242 6792025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
très au-dessus
50,3 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,9/7
Étiquette moyenne
1 491 DPE recensés
C
A
3.0%
B
9.8%
C
70.7%
D
12.6%
E
2.7%
F
1.0%
G
0.3%
13%
Efficaces (A+B)
1%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
71%
29%
🏠 71% maisons🏢 29% apparts
Occupation
66%
34%
🔑 66% prop.📄 34% loc.· 10% HLM
Usage
Résid. secondaires
0.6%
Logements vacants
3.8%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
183
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
5.2/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
1.8/10
2 / 11

Avis des habitants sur Frouzins

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Ce qui se dit ailleurs sur Frouzins

👍 Ce qui revient en positif

Frouzins bénéficie d'une localisation avantageuse à proximité de Toulouse, tout en conservant une atmosphère calme et une taille humaine. Les habitants apprécient l'accessibilité aux services et commerces de proximité, ainsi que le patrimoine architectural du centre historique et la campagne environnante. La sécurité générale et l'ambiance chaleureuse de la commune constituent également des atouts reconnus.

👎 Ce qui revient en négatif

Le développement urbain récent génère des inquiétudes quant à la préservation du charme du village, les nouveaux lotissements et logements densifiant la population de manière peu harmonieuse avec l'existant. Les habitants des zones périphériques signalent un manque d'entretien des infrastructures (trottoirs, routes) et une absence d'illumination hivernale, donnant une impression d'inégalité dans les services communaux. L'offre médicale reste faible, et des problèmes de cambriolages affectent régulièrement le sentiment de sécurité.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.