Vivre à Gien
Qualité de vie · Bien vivre à Gien · Avis des habitants
Gien est une commune de 13 459 habitants (199 hab/km²), située dans le département Loiret (Centre-Val de Loire). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Gien
5.7/10Prix médian de 1 099 €/m², très inférieur à la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 5.2%
- Logements vacants
- 16.2%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 316
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 5.5/10
🔒Sécurité à Gien
6.2/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (51.0 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Gien
6.7/10Accessibilité dégradée (APL 3.1 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9) mais chute à 2.0 hors médecins > 65 ans (vieillissement marqué — départs en retraite à venir). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 5.1/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 7.4/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.3/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Gien
8.5/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève · privé
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier · public
- Ecole primaire d'Arrabloy - Le Bois Joli · public
- Ecole primaire Cuiry · public
- Ecole primaire de la Gare · public
- Collège Jean Mermoz · public
- Collège privé Saint-François de Sales · privé
- Collège Ernest Bildstein · public
- Lycée professionnel Marguerite Audoux · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales · privé
- Lycée polyvalent privé Saint-François de Sales · privé
- Lycée Bernard Palissy · public
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 6.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Gien
7.0/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.1/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Gien. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Gien
5.8/10Gare présente, AOM organisée (CC Giennoises), fibre à 97 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 8.1/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 3.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 2.8/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Gien
5.5/10Climat tempéré équilibré, 17.8 j de canicule/an, 53.4 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Gien
3.0/10Population stagnante ou en léger déclin, chômage élevé (17.0 %). Marché du travail tendu.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -8.5%
- Taux de chômage
- 17.0%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 11.5%
- Sans diplôme
- 32.9%
- Cadres
- 4.8%
- Prof. intermédiaires
- 11.5%
- Ouvriers
- 16.8%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 18.4%
- 15–29 ans
- 16.5%
- 30–44 ans
- 17.1%
- 45–59 ans
- 17.6%
- 60–74 ans
- 17.4%
- 75 ans et +
- 13.0%
🏠 Composition des ménages
5 957 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 2.1/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 2.3/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 3.2/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 8.2/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 0.2/10
💶Finances à Gien
3.2/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.9/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 6.8/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.1/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Gien
3.0/10Marché du travail tendu (chômage 17 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 4.8/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 0.7/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 3.0/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Gien
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30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Gien
👍 Ce qui revient en positif
Gien bénéficie d'un cadre de vie agréable en milieu rural avec une bonne qualité de l'air et un environnement calme. La ville offre les commerces et services nécessaires à ses habitants et constitue un lieu adapté aux familles, avec une bonne sécurité dans les rues.
👎 Ce qui revient en négatif
La ville souffre d'un manque de dynamisme et de vitalité, avec une fermeture récurrente des commerces du centre-ville. Certains quartiers comme les Montoires et les Champs de la Ville présentent des difficultés, et l'absence de lieux de convivialité et d'innovation contribue à une atmosphère perçue comme grise et peu attrayante.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.