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La Roche-sur-Foron
La Roche-sur-Foron© Wikimedia Commons — La Roche-sur-Foron

Vivre à La Roche-sur-Foron

Qualité de vie · Bien vivre à La Roche-sur-Foron · Avis des habitants

Haute-Savoie·Auvergne-Rhône-Alpes·74800·11 348 habitants

La Roche-sur-Foron est une commune de 11 348 habitants (635 hab/km²), située dans le département Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.

6.4
/10
Score global
Localisation
Haute-Savoie

Scores par thématique

Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.

🏠Immobilier à La Roche-sur-Foron

4.2/10
🟡La Roche-sur-Foron a un immobilier au-dessus de la médiane locale

Prix médian de 3 671 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale allégée.

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
3 671
🏡
Maisons
Basé sur 74 transactions entre 2024 et 2025
4 084
🏢
Appartements
Basé sur 212 transactions entre 2024 et 2025
3 580
📊 Médiane villes de même taille : 2 696 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : +8.8%
173 tx190 tx134 tx123 tx164 tx3 37420213 53820223 69320233 70620243 6712025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à La Roche-sur-Foron
3 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
très en-dessous
30,9 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
3,9/7
Étiquette moyenne
2 441 DPE recensés
D
A
0.5%
B
1.2%
C
37.1%
D
27.4%
E
22.2%
F
6.4%
G
5.1%
2%
Efficaces (A+B)
12%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
30%
68%
🏠 30% maisons🏢 68% apparts
Occupation
51%
47%
🔑 51% prop.📄 47% loc.· 15% HLM
Usage
Résid. secondaires
3.0%
Logements vacants
7.9%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
287
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
4.0/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
8.5/10
2 / 11

Avis des habitants sur La Roche-sur-Foron

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🌐

Ce qui se dit ailleurs sur La Roche-sur-Foron

👍 Ce qui revient en positif

La Roche-sur-Foron bénéficie d'une localisation stratégique en Haute-Savoie, à proximité immédiate de Genève et de l'autoroute A41 vers la Suisse, facilitant les trajets professionnels transfrontaliers. La ville offre un accès à la nature avec les randonnées en montagne, des équipements culturels comme la Rochexpo, ainsi qu'une vie associative active avec de nombreux clubs sportifs et culturels. La présence d'écoles, de services publics et d'une certaine tranquillité générale en font un lieu de vie agréable.

👎 Ce qui revient en négatif

La sécurité se détériore progressivement, avec des signalements récurrents de violence, de trafics liés aux grandes villes voisines et de présence de personnes malveillantes dans les rues. La pollution est importante et la ville souffre d'un manque de praticité au quotidien, notamment en termes de transports en commun et d'accès aux professions médicales. Certains quartiers comme Capussin, La Balme, Le Plain Château et Les Zilen sont identifiés comme à éviter, et les prix immobiliers restent élevés malgré l'absence d'avantages distinctifs, donnant à La Roche-sur-Foron l'image d'une ville dortoir.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de La Roche-sur-Foron

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🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.