Vivre à Les Pennes-Mirabeau
Qualité de vie · Bien vivre à Les Pennes-Mirabeau · Avis des habitants
Les Pennes-Mirabeau, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 22 537 habitants pour une note globale de 8.1/10. L'accessibilité aux médecins généralistes y est très supérieure à la référence nationale, avec 5.7 consultations par habitant et par an contre 2.9 en médiane France, pour un score santé de 9.1/10. Le score environnement atteint 8.2/10, avec un ensoleillement de 2 835 heures par an, et les commerces sont notés 8.2/10. Le prix médian au m² s'élève à 3 751 €. Le point de vigilance principal concerne la sécurité, avec un score de 5.7/10 et un taux de délinquance de 57.7‰, la catégorie dominante étant les vols sans violence contre les personnes. Les transports obtiennent 8.7/10, la gare la plus proche étant à 4.1 km. La couverture fibre atteint 98.7 % des locaux éligibles et la taxe foncière 47.2 %. Cette commune se distingue par un accès aux soins et un cadre environnemental nettement supérieurs aux références nationales, pour un niveau de sécurité qui reste, comparativement, le point le moins favorable du profil.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Les Pennes-Mirabeau
3.0/10Prix médian de 3 751 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (47 %).
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.3%
- Logements vacants
- 6.1%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 426
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.9/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 2.9/10
🔒Sécurité à Les Pennes-Mirabeau
5.7/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (57.7 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Les Pennes-Mirabeau
9.1/10Accessibilité élevée (APL 5.7 consult/an/hab), densité de 10.2 méd/10 000 hab. Trouver un médecin traitant reste facile.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 9.1/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.1/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Les Pennes-Mirabeau
9.5/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Les Cadenaux · public
- Ecole maternelle Les Bouroumettes · public
- Ecole élémentaire Castel Hélène · public
- Ecole primaire Claudie Haigneré · public
- Ecole maternelle Les Amandiers · public
- Collège Sainte-Élisabeth · privé
- Collège Jacques Monod · public
- SEGPA PR STE ELISABETH · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Les Pennes-Mirabeau
8.2/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
Céramiste d'art localisé à Vallauris
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.4/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Les Pennes-Mirabeau. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Les Pennes-Mirabeau
8.7/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 99 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 8.1/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Les Pennes-Mirabeau
8.2/10Température douce (14.7 °C de moyenne), 2835 h de soleil/an, peu de jours extrêmes, air de qualité (indice ATMO 2.3). Confort climatique optimal.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Les Pennes-Mirabeau
6.8/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 7.7 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +14.8%
- Taux de chômage
- 7.7%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 20.9%
- Sans diplôme
- 17.0%
- Cadres
- 8.8%
- Prof. intermédiaires
- 17.3%
- Ouvriers
- 8.5%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 17.4%
- 15–29 ans
- 14.8%
- 30–44 ans
- 19.1%
- 45–59 ans
- 19.6%
- 60–74 ans
- 17.1%
- 75 ans et +
- 12.0%
🏠 Composition des ménages
9 219 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 7.8/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 6.5/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 5.8/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 6.6/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 6.9/10
💶Finances à Les Pennes-Mirabeau
3.3/10Marges réduites : taux d'épargne ou dette sous tension. Une hausse de fiscalité ou un report d'investissements est possible à moyen terme.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.3/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 7.3/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.4/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Les Pennes-Mirabeau
4.4/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 7.5/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.5/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Les Pennes-Mirabeau
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Les Pennes-Mirabeau
👍 Ce qui revient en positif
Les Pennes-Mirabeau bénéficie d'une localisation stratégique à proximité d'Aix-en-Provence et Marseille, offrant accès aux grandes villes sans leurs inconvénients. La commune dispose d'infrastructures complètes : gare, aéroport, autoroute, circuits de bus, écoles de qualité et une offre commerciale variée avec des commerçants de proximité reconnus comme la boulangerie du tunnel et les traiteurs de l'ancienne mairie annexe. L'environnement préserve des espaces verts, garrigues et forêts, créant une ambiance de village tout en offrant les services administratifs et culturels d'une commune organisée.
👎 Ce qui revient en négatif
L'insécurité est la préoccupation majeure des habitants, avec une augmentation notable des cambriolages, vols et dégradations de véhicules. Les critiques envers la police municipale soulignent son manque de réactivité et les réductions d'éclairage public jugées contre-productives. L'urbanisation intensive pose problème avec des abattages d'arbres massifs, notamment près de l'école des Bouroumettes, et une construction de logements aux architectures peu esthétiques réduisant les espaces verts. Les transports collectifs restent insuffisants, tandis que la décharge n'a pas été fermée et des incivilités persistent comme les rodéos de scooter aux Cadeneaux.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.