Quelle est la qualité de vie à Loches ?

Loches obtient un score de qualité de vie de 6.3/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : commerce, transports, santé.

Peut-on bien vivre à Loches ?

Loches présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.3/10. La commune compte 6 234 habitants et se situe en Indre-et-Loire.

Quels sont les avis des habitants sur Loches ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Loches directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Loches ?

À Loches, le prix médian au m² est de 1 964 €/m² (données DVF DGFiP), dont 2 991 €/m² en moyenne pour les appartements et 1 946 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Loches ?

Le taux de délinquance enregistrée à Loches est de 65.5 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les violences sexuelles. Le score sécurité est de 5.4/10.

Loches (37600) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

5.4/10

🟡Loches a une sécurité dans la moyenne

Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (65.5 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.

Plus de faits recensés que la médiane nationale, avec une gravité moyenne comparable.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 25,0

65,5

Infractions constatées / an

408

Infraction principaleViolences sexuelles

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Destructions et dégradations volontaires×2

74

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

56

Vols sans violence contre des personnes×3

49

Usage de stupéfiants×0.5

47

Violences sexuelles×8

37

Violences physiques hors cadre familial×5

30

Violences physiques intrafamiliales×5

30

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

23

Cambriolages de logement×4

22

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

18

Vols dans les véhicules×1.5

11

Vols de véhicule×2

11

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

7.5/10

🟢Loches a une bonne offre médicale

Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 4.0 consult/an/hab), urgences accessibles. Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.

Accès réel (APL DREES)ⓘ4.0 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

très au-dessus

16,0

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste · 🚑 urgences · 🏥 hôpital

Urgences sur place

2

Médecins spécialistes: 0
Chirurgiens-dentistes: 6
Hôpitaux: 1

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences✓ sur place

🏥Hôpital✓ sur place

🤰Maternité30.3 km · ≈ 38 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

6.6/10

🟢Loches a une bonne offre scolaire

Tous les cycles présents dans la commune.

Écoles

5

Collèges

3

Lycées

4

Supérieur 30 km

0

Établissements publics: 9
Établissements privés: 5
Total: 15
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 0

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée✓ sur place

🛒Commerce & services de proximité

8.4/10

🟢Loches a une excellente offre de proximité

Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.

Supermarchés

6

Boulangeries

6

Agences bancaires

9

Points postaux

1

🚆Transports

7.5/10

🟢Loches est très bien desservie

Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 97 %. Vivre sans voiture est envisageable.

Gares voyageurs

1

🌬️Environnement, air & risques

7.4/10

🟢Loches a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 3 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Indice ATMO moyen

2.00 / 6

Jours air bon

3/3

indice ≤ 2

Risques recensés

3

inondation, sécheresse

Densité

228 hab/km²

Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🌊Inondation↑🏜️Sécheresse / argiles↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🌋Séisme

Zone sismique :

Faible

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

7.2/10

🟢Loches a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 21.3 j de canicule/an, 48.5 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

12.3 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1813 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

730 mm

119 j/an

modéré

🔥Jours chauds

71 j

≥ 25 °C

étés chauds

🥵🥶 Confort thermique

🥵

21j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Étés chauds

au-dessus de la médiane

🥶

49j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers frais

dans la moyenne nationale

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-14.7 °C

Record min absolu

42.0 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

3.4/10

🟠Loches a des signes de fragilité démographique

Population stagnante ou en léger déclin, chômage élevé (15.7 %). Marché du travail tendu.

Évolution annuelle

très en-dessous

-0,3%

Bac+3 et plus

en-dessous de la médiane

13,7%

Part de cadres

en-dessous de la médiane

5,1%

Taux de chômage

très au-dessus

15,7%

📈 Population

↘Évolution 2006-2022 : -2.2%

Sur 11 ans: -3.4%
Taux de chômage: 15.7%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 13.7%
Sans diplôme: 30.3%
Cadres: 5.1%
Prof. intermédiaires: 10.9%
Ouvriers: 13.6%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 12.4%
15–29 ans: 13.6%
30–44 ans: 14.0%
45–59 ans: 18.3%
60–74 ans: 22.8%
75 ans et +: 18.9%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules50.7 %

Couples avec enfants12.2 %

Couples sans enfants26.9 %

Familles monoparentales9.4 %

Autres ménages0.8 %

3 292 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

3.9/10

🟢Loches a des finances solides

Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.

Épargne brute / hab

268 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

379 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

2 069 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 496 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

17.9 %

✓ situation saine (≥ 15 %)

Capacité de désendettement

7.7 ans

maîtrisée (6-12 ans)

Taux d'endettement

138 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 1 796 543 €
Dépenses d'équipement: 2 541 337 €
Encours de dette: 13 872 720 €
Annuité de la dette / hab: 275 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: 113 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

2.3/10

🔴Loches a un pouvoir d'achat très érodé

Immobilier très cher rapporté aux revenus, marché du travail tendu. S'installer suppose des revenus élevés ou un soutien familial.

Niveau de vie médian / UC

21 200 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

15.7 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

1 964 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

10.8 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

11 930 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

38 220 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

3.2

inégalités modérées

Part des salaires dans les revenus: 45.9 %
Part des pensions/retraites: 42.0 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Valérie GERVÈS

droite

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Valérie Gervès

DroiteDivers Droite· 59 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Macron

31.9%

2

LePen

20.8%

3

Mélenchon

19.0%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

21%

32%

9%

27%

Centre31.9%

Extrême droite27.0%

Gauche radicale20.7%

Droite9.3%

Gauche modérée4.2%

Écologie4.0%

🤝 Second tour

Macron

63.1%

vs

Le Pen

36.9%

Abstention28.7%

Vivre à Loches

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

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