Vivre à Luçon
Qualité de vie · Bien vivre à Luçon · Avis des habitants
Luçon est une commune de 9 417 habitants (300 hab/km²), située dans le département Vendée (Pays de la Loire). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Luçon
3.8/10Prix médian de 1 870 €/m², inférieur à la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (46 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 4.3%
- Logements vacants
- 9.6%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 322
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 6.5/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 3.4/10
🔒Sécurité à Luçon
6.2/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (51.7 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Luçon
7.2/10Accessibilité dégradée (APL 3.4 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 5.9/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 7.8/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.3/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Luçon
9.2/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- école primaire privée sainte famille · privé
- Ecole primaire publique Jean Moulin · public
- Ecole primaire publique Emile Beaussire · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame · public
- Collège Sainte-Ursule · privé
- Collège Arnaud Beltrame · public
- Lycée polyvalent Sainte-Ursule · privé
- Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule · privé
- Lycée polyvalent Atlantique · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 8.1/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Luçon
6.9/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 8.7/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.3/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Luçon. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Luçon
6.8/10Gare présente, AOM organisée (CC Sud Vendée Littoral), fibre à 98 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 7.5/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 3.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 9.2/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Luçon
5.4/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Luçon
3.8/10Population stagnante ou en léger déclin. Marché du travail tendu.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -0.9%
- Taux de chômage
- 11.6%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 12.7%
- Sans diplôme
- 24.9%
- Cadres
- 3.6%
- Prof. intermédiaires
- 9.3%
- Ouvriers
- 12.7%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 10.2%
- 15–29 ans
- 14.7%
- 30–44 ans
- 11.8%
- 45–59 ans
- 19.1%
- 60–74 ans
- 26.0%
- 75 ans et +
- 18.2%
🏠 Composition des ménages
4 917 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 4.2/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 2.8/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 2.4/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 6.6/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 4.1/10
💶Finances à Luçon
6.0/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 6.0/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 7.3/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 4.2/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Luçon
2.6/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 12 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.6/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 2.5/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.2/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Luçon
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Ce qui se dit ailleurs sur Luçon
👍 Ce qui revient en positif
Luçon dispose d'un patrimoine architectural et historique remarquable, notamment sa cathédrale, et bénéficie d'une situation géographique intéressante à proximité de l'océan et de La Rochelle. La ville offre des équipements et services variés : médiathèque, centre aquatique, cinéma, école de musique, marché hebdomadaire, ainsi qu'un éventail d'activités sportives et culturelles. Les espaces verts comme le jardin de la ville et le plan d'eau constituent des atouts pour la qualité de vie.
👎 Ce qui revient en négatif
L'état général de la propreté et de l'entretien pose problème, avec des références répétées à des trottoirs en mauvais état, des herbes folles et une accumulation de détritus dans les petites rues et lieux publics comme les Guifettes. Le manque d'animation, de dynamisme du centre-ville et de commerces en centre-bourg ressort régulièrement, tout comme la pénurie chronique de médecins et de dentistes. Les impôts sont perçus comme élevés comparés à des communes de taille similaire, et les questions de logement social restent sans réponse satisfaisante.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.