Quelle est la qualité de vie à Magny-les-Hameaux ?

Magny-les-Hameaux obtient un score de qualité de vie de 6.4/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : éducation, démographie, transports.

Peut-on bien vivre à Magny-les-Hameaux ?

Magny-les-Hameaux présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.4/10. La commune compte 9 386 habitants et se situe en Yvelines.

Quels sont les avis des habitants sur Magny-les-Hameaux ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Magny-les-Hameaux directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Magny-les-Hameaux ?

À Magny-les-Hameaux, le prix médian au m² est de 3 639 €/m² (données DVF DGFiP), dont 3 113 €/m² en moyenne pour les appartements et 4 026 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Magny-les-Hameaux ?

Le taux de délinquance enregistrée à Magny-les-Hameaux est de 35.5 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les violences physiques hors cadre familial. Le score sécurité est de 7.5/10.

Magny-les-Hameaux (78114) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

7.5/10

🟢Magny-les-Hameaux est une commune très sûre

Délinquance très inférieure à la médiane nationale (35.5 faits/1 000 hab., pondéré par gravité). Cambriolages, vols et violences y sont rares.

Peu de faits recensés et d'une gravité comparable à la médiane nationale.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 25,0

35,5

Infractions constatées / an

333

Infraction principaleViolences physiques hors cadre familial

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

75

Destructions et dégradations volontaires×2

46

Violences physiques hors cadre familial×5

35

Cambriolages de logement×4

28

Violences physiques intrafamiliales×5

27

Vols sans violence contre des personnes×3

24

Usage de stupéfiants×0.5

23

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

20

Violences sexuelles×8

19

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

18

Vols de véhicule×2

10

Vols dans les véhicules×1.5

8

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

6.2/10

🟠Magny-les-Hameaux est en zone médicalement fragilisée

Accès aux soins difficile (APL 2.5 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue, urgences hors commune.

Accès réel (APL DREES)ⓘ2.5 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

en-dessous de la médiane

5,3

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste ·

Médecins spécialistes: 0
Chirurgiens-dentistes: 7
Hôpitaux: 0

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences5.6 km · ≈ 15 min

🏥Hôpital4.5 km · ≈ 15 min

🤰Maternité5.6 km · ≈ 15 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

10.0/10

🟢Magny-les-Hameaux couvre tous les cycles scolaires

Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.

Écoles

8

Collèges

2

Lycées

2

Supérieur 30 km

507

Établissements publics: 9
Établissements privés: 3
Total: 12
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 507

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée✓ sur place

🛒Commerce & services de proximité

4.3/10

🟡Magny-les-Hameaux a des commerces du quotidien

Quelques commerces de base dans la commune (dont boulangerie). Sortir pour les courses hebdomadaires reste fréquent.

Supermarchés

1

Boulangeries

6

Agences bancaires

1

Points postaux

2

🚆Transports

7.8/10

🟢Magny-les-Hameaux est très bien desservie

réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 100 %. Vivre sans voiture est envisageable.

Gares voyageurs

0

Gare la + proche

4.8 km

≈ 14 min en voiture

🌬️Environnement, air & risques

7.4/10

🟢Magny-les-Hameaux a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 1 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Indice ATMO moyen

2.00 / 6

Jours air bon

2/2

indice ≤ 2

Risques recensés

1

Densité

562 hab/km²

Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).

✓ Aucun risque majeur recensé pour cette commune.

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

6.9/10

🟢Magny-les-Hameaux a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 12.5 j de canicule/an, 52.9 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

11.1 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1717 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

709 mm

117 j/an

modéré

🔥Jours chauds

49 j

≥ 25 °C

étés modérés

🥵🥶 Confort thermique

🥵

13j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Peu de chaleur

au-dessous de la médiane

🥶

53j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers frais

dans la moyenne nationale

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-14.2 °C

Record min absolu

39.5 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

8.1/10

🟢Magny-les-Hameaux est un territoire très dynamique

Croissance démographique soutenue (+0.3 %/an), profil très qualifié (20 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.

Évolution annuelle

en-dessous de la médiane

0,3%

Bac+3 et plus

très au-dessus

32,1%

Part de cadres

très au-dessus

20,2%

Taux de chômage

dans la moyenne

8,9%

📈 Population

↗Évolution 2006-2022 : +5.6%

Sur 11 ans: +2.8%
Taux de chômage: 8.9%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 32.1%
Sans diplôme: 13.4%
Cadres: 20.2%
Prof. intermédiaires: 16.9%
Ouvriers: 7.7%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 22.3%
15–29 ans: 17.3%
30–44 ans: 19.0%
45–59 ans: 21.9%
60–74 ans: 13.9%
75 ans et +: 5.7%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules25.6 %

Couples avec enfants35.9 %

Couples sans enfants23.1 %

Familles monoparentales15.0 %

Autres ménages0.4 %

3 585 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

4.5/10

🟡Magny-les-Hameaux a des finances équilibrées

Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.

Épargne brute / hab

181 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

375 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

226 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 550 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

11.7 %

acceptable (7-15 %)

Capacité de désendettement

1.3 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

15 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 1 726 056 €
Dépenses d'équipement: 3 578 857 €
Encours de dette: 2 159 052 €
Annuité de la dette / hab: 19 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: -134 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

4.7/10

🟡Magny-les-Hameaux a un pouvoir d'achat moyen

Niveau de vie et coûts proches de la moyenne nationale. Pas d'effet de levier ni de gros frein sur le pouvoir d'achat.

Niveau de vie médian / UC

28 610 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

8.9 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

3 639 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

7.9 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

14 810 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

47 870 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

3.2

inégalités modérées

Part des salaires dans les revenus: 84.4 %
Part des pensions/retraites: 21.7 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Pierre-louis BRIÈRE

droite

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

PierreLouis Brière

DroiteDivers Droite· 27 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Macron

32.1%

2

Mélenchon

27.3%

3

LePen

14.4%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

28%

32%

9%

21%

Centre32.1%

Gauche radicale28.1%

Extrême droite20.5%

Droite8.9%

Écologie5.3%

Gauche modérée3.0%

🤝 Second tour

Macron

71.4%

vs

Le Pen

28.6%

Abstention22.0%

Vivre à Magny-les-Hameaux

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

0 avis publié

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