Vivre à Maisons-Laffitte
Qualité de vie · Bien vivre à Maisons-Laffitte · Avis des habitants
Maisons-Laffitte, dans les Yvelines en Île-de-France, compte 23 093 habitants pour une note globale de 8,2/10. Les transports affichent un score élevé de 9,8/10, avec une gare très proche, à 1,1 km, desservie par Île-de-France Mobilités. L'éducation obtient un score de 9,7/10, avec 13 écoles, 3 collèges et 1 lycée. La taxe foncière est particulièrement basse pour la région, à 29,5 %. Le prix médian au m² est en revanche élevé, à 5 766 €. Un point de vigilance notable concerne l'accès aux médecins généralistes, avec seulement 1,8 consultation par habitant et par an, nettement en dessous de la médiane nationale de 2,9, pour un score santé de 6,7/10. La sécurité affiche un score de 7,4/10, avec un taux de délinquance de 39,3‰ dominé par les vols sans violence contre les personnes. La fibre couvre 95,6 % des locaux éligibles. Maisons-Laffitte se caractérise ainsi par une desserte en transports remarquable et une fiscalité locale avantageuse, dans un marché immobilier coûteux et avec un accès aux soins de généraliste limité.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Maisons-Laffitte
2.6/10Prix médian de 5 766 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale allégée.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 3.8%
- Logements vacants
- 8.0%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 603
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 2.3/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 9.0/10
🔒Sécurité à Maisons-Laffitte
7.4/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (39.3 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Maisons-Laffitte
6.7/10Accès aux soins difficile (APL 1.8 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 1.8/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
🎓Éducation à Maisons-Laffitte
9.7/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Montebello · public
- Ecole maternelle la Renarde · public
- Ecole primaire privée L'Ermitage · privé
- Ecole élémentaire Jean-Baptiste Colbert · public
- Ecole élémentaire Ledreux-Alain · public
- Collège Le Prieuré · public
- Collège l'Ermitage, École internationale de France · privé
- Collège Jean Cocteau · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Maisons-Laffitte
8.1/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.1/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Maisons-Laffitte. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Maisons-Laffitte
9.8/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 96 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Maisons-Laffitte
5.5/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Maisons-Laffitte
7.9/10Croissance démographique soutenue (+-0.1 %/an), profil très qualifié (28 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -1.2%
- Taux de chômage
- 6.8%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 56.1%
- Sans diplôme
- 9.0%
- Cadres
- 28.3%
- Prof. intermédiaires
- 15.3%
- Ouvriers
- 3.6%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 18.5%
- 15–29 ans
- 16.9%
- 30–44 ans
- 20.0%
- 45–59 ans
- 21.0%
- 60–74 ans
- 13.1%
- 75 ans et +
- 10.5%
🏠 Composition des ménages
10 545 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 4.1/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 7.5/10
💶Finances à Maisons-Laffitte
6.0/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 4.0/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 5.1/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Maisons-Laffitte
5.3/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 7.0/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Maisons-Laffitte
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Ce qui se dit ailleurs sur Maisons-Laffitte
👍 Ce qui revient en positif
Maisons-Laffitte est reconnue comme une ville calme et verdoyante, avec des espaces verts abondants incluant le parc, la forêt de Saint-Germain-en-Laye et les bords de Seine. Elle offre une bonne qualité de vie grâce à ses écoles et collèges de bon niveau, ses nombreuses installations sportives (tennis, golf, équitation, hippodrome), ses commerces de proximité variés et ses restaurants. La proximité avec Paris via le RER A et la ligne L constitue un atout majeur pour les habitants.
👎 Ce qui revient en négatif
L'absence de lycée public oblige les jeunes à se déplacer à Sartrouville, avec des problèmes de sécurité routière liés au manque de pistes cyclables. Le coût de l'immobilier reste prohibitif pour la classe moyenne, tandis que les services publics et médicaux sont insuffisants, notamment la pénurie de médecins traitants. Des problèmes de circulation en centre-ville aux heures de pointe et des questions de propreté des espaces publics, notamment des bords de Seine et des trottoirs, sont également signalés.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.