Quelle est la qualité de vie à Meulan-en-Yvelines ?

Meulan-en-Yvelines obtient un score de qualité de vie de 6.5/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : éducation, transports, commerce.

Peut-on bien vivre à Meulan-en-Yvelines ?

Meulan-en-Yvelines présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.5/10. La commune compte 8 950 habitants et se situe en Yvelines.

Quels sont les avis des habitants sur Meulan-en-Yvelines ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Meulan-en-Yvelines directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Meulan-en-Yvelines ?

À Meulan-en-Yvelines, le prix médian au m² est de 3 000 €/m² (données DVF DGFiP), dont 5 610 €/m² en moyenne pour les appartements et 3 081 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Meulan-en-Yvelines ?

Le taux de délinquance enregistrée à Meulan-en-Yvelines est de 47.8 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les violences physiques intrafamiliales. Le score sécurité est de 6.8/10.

Meulan-en-Yvelines (78250) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

6.8/10

🟢Meulan-en-Yvelines est plutôt sûre

Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (47.8 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.

Volume et gravité des faits proches de la médiane nationale : profil de délinquance dans la moyenne, sans particularité notable.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 25,0

47,8

Infractions constatées / an

428

Infraction principaleViolences physiques intrafamiliales

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Destructions et dégradations volontaires×2

86

Violences physiques intrafamiliales×5

56

Vols sans violence contre des personnes×3

55

Usage de stupéfiants×0.5

49

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

47

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

34

Violences physiques hors cadre familial×5

34

Vols de véhicule×2

24

Cambriolages de logement×4

16

Vols dans les véhicules×1.5

16

Violences sexuelles×8

11

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

6.5/10

🟡Meulan-en-Yvelines a une offre médicale tendue

Accessibilité dégradée (APL 2.6 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9) mais chute à 1.6 hors médecins > 65 ans (vieillissement marqué — départs en retraite à venir). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.

Accès réel (APL DREES)ⓘ2.6 consult/an/hab⚠ chute à 1.6 hors méd. > 65 ans

Médecins / 10 000 hab

en-dessous de la médiane

7,8

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste · 🚑 urgences · 🏥 hôpital

Urgences sur place

1

Médecins spécialistes: 0
Chirurgiens-dentistes: 2
Hôpitaux: 1

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences✓ sur place

🏥Hôpital✓ sur place

🤰Maternité✓ sur place

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

9.6/10

🟢Meulan-en-Yvelines couvre tous les cycles scolaires

Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.

Écoles

5

Collèges

3

Lycées

1

Supérieur 30 km

82

Établissements publics: 6
Établissements privés: 3
Total: 9
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 82

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée✓ sur place

🛒Commerce & services de proximité

7.4/10

🟢Meulan-en-Yvelines a une bonne offre de proximité

Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.

Supermarchés

2

Boulangeries

4

Agences bancaires

5

Points postaux

2

🚆Transports

8.7/10

🟢Meulan-en-Yvelines est très bien desservie

Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 95 %. Vivre sans voiture est envisageable.

Gares voyageurs

1

🌬️Environnement, air & risques

6.8/10

🟢Meulan-en-Yvelines a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 1 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Indice ATMO moyen

2.00 / 6

Jours air bon

2/2

indice ≤ 2

Risques recensés

1

Densité

2594 hab/km²

Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).

⚠️ Autres risques recensés

🏭Risque industriel

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

6.9/10

🟢Meulan-en-Yvelines a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 9.7 j de canicule/an, 48.2 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

11.2 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1717 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

636 mm

113 j/an

climat sec

🔥Jours chauds

44 j

≥ 25 °C

étés modérés

🥵🥶 Confort thermique

🥵

10j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Peu de chaleur

au-dessous de la médiane

🥶

48j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers frais

dans la moyenne nationale

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-17.8 °C

Record min absolu

41.6 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

6.2/10

🟢Meulan-en-Yvelines est un territoire dynamique

Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 13.4 %.

Évolution annuelle

en-dessous de la médiane

0,1%

Bac+3 et plus

au-dessus de la médiane

20,1%

Part de cadres

au-dessus de la médiane

8,9%

Taux de chômage

très au-dessus

13,4%

📈 Population

↗Évolution 2006-2022 : +3.1%

Sur 11 ans: +0.8%
Taux de chômage: 13.4%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 20.1%
Sans diplôme: 21.1%
Cadres: 8.9%
Prof. intermédiaires: 16.2%
Ouvriers: 15.0%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 20.3%
15–29 ans: 18.6%
30–44 ans: 20.4%
45–59 ans: 20.4%
60–74 ans: 12.2%
75 ans et +: 8.2%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules47.3 %

Couples avec enfants23.9 %

Couples sans enfants14.6 %

Familles monoparentales12.5 %

Autres ménages1.7 %

4 085 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

4.5/10

🟢Meulan-en-Yvelines a des finances très saines

Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.

Épargne brute / hab

195 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

67 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

500 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 151 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

16.9 %

✓ situation saine (≥ 15 %)

Capacité de désendettement

2.6 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

43 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 1 775 171 €
Dépenses d'équipement: 610 957 €
Encours de dette: 4 560 036 €
Annuité de la dette / hab: 71 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: 167 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

2.1/10

🔴Meulan-en-Yvelines a un pouvoir d'achat très érodé

Immobilier très cher rapporté aux revenus, marché du travail tendu. S'installer suppose des revenus élevés ou un soutien familial.

Niveau de vie médian / UC

21 470 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

13.4 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

3 000 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

7.2 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

11 170 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

35 300 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

3.2

inégalités modérées

Part des salaires dans les revenus: 75.6 %
Part des pensions/retraites: 21.7 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Cécile ZAMMIT-POPESCU

droite

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Cécile ZammitPopescu

DroiteDivers Droite· 55 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Mélenchon

28.2%

2

Macron

25.1%

3

LePen

20.8%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

29%

25%

9%

28%

Gauche radicale29.3%

Extrême droite27.8%

Centre25.1%

Droite8.8%

Écologie4.3%

Gauche modérée2.9%

🤝 Second tour

Macron

61.6%

vs

Le Pen

38.4%

Abstention27.0%

Vivre à Meulan-en-Yvelines

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

⚠️ Autres risques recensés

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

0 avis publié

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