Vivre à Mont-de-Marsan
Qualité de vie · Bien vivre à Mont-de-Marsan · Avis des habitants
Mont-de-Marsan, en gascon Lo Mont de Marsan (Lou Moun), est une commune du sud-ouest de la France. Elle est le chef-lieu du département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Fondée au Moyen Âge autour de ses trois rivières sur la voie de Vézelay du chemin de Compostelle, Mont-de-Marsan était la principale ville fortifiée des Landes.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Mont-de-Marsan
4.4/10Prix médian de 2 056 €/m², inférieur à la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 2.3%
- Logements vacants
- 7.3%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 951
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 6.1/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 4.3/10
🔒Sécurité à Mont-de-Marsan
5.7/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (59.6 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Mont-de-Marsan
8.5/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 4.5 consult/an/hab), urgences accessibles. Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.9/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.4/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Mont-de-Marsan
9.1/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire des Arènes · public
- Ecole élémentaire Peyrouat · public
- Ecole élémentaire Argenté · public
- Ecole élémentaire Bourg Neuf · public
- Ecole maternelle Argenté · public
- Collège Victor Duruy · public
- Collège privé Jean Cassaigne · privé
- Collège Jean Rostand · public
- Collège Cel le Gaucher · public
- Lycée Victor Duruy · public
- Lycée professionnel Frédéric Estève · public
- Lycée professionnel Robert Wlérick · public
- Lycée Charles Despiau · public
- École des courses hippiques AFASEC - Campus de Mont-de-Marsan · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 7.7/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Mont-de-Marsan
7.5/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.5/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.5/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Mont-de-Marsan. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Mont-de-Marsan
6.8/10Gare présente, AOM organisée (CA Mont de Marsan Agglomération), fibre à 97 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 7.2/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 7.1/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Mont-de-Marsan
5.0/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Mont-de-Marsan
5.3/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +0.9%
- Taux de chômage
- 12.6%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 17.7%
- Sans diplôme
- 18.5%
- Cadres
- 6.5%
- Prof. intermédiaires
- 13.2%
- Ouvriers
- 11.3%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 14.4%
- 15–29 ans
- 20.6%
- 30–44 ans
- 17.3%
- 45–59 ans
- 19.1%
- 60–74 ans
- 18.2%
- 75 ans et +
- 10.3%
🏠 Composition des ménages
15 444 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 4.6/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 5.1/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 4.3/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 3.4/10
💶Finances à Mont-de-Marsan
3.3/10Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.4/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 4.5/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.3/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Mont-de-Marsan
2.5/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 13 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 3.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.6/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Mont-de-Marsan
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Mont-de-Marsan
👍 Ce qui revient en positif
Mont-de-Marsan bénéficie d'une localisation géographique attractive, avec une proximité aux espaces naturels (forêts, lacs de la Haute-Lande), à la montagne et à la mer, réduisant les temps de trajet comparé à d'autres agglomérations. La ville dispose d'une offre sportive développée avec le Stade Montois et une vie associative autour du rugby et du basket. Les habitants apprécient également l'ambiance générale, l'accessibilité aux commerces, la convivialité des résidents et les événements saisonniers comme les Fêtes de la Madeleine et Arte Flamenco.
👎 Ce qui revient en négatif
Le centre-ville fait l'objet de critiques récurrentes concernant sa vitalité, décrit comme désertifié avec peu d'activités et une atmosphère morose, particulièrement en hiver. L'insécurité est régulièrement mentionnée, liée au trafic de drogue, à la présence de sans-abris et à une perception d'inaction des forces de l'ordre et de la gestion municipale. Des problèmes d'entretien urbain sont signalés (propreté des trottoirs, nuisances sonores de la base aérienne BA118 et des véhicules), ainsi que des critiques sur la gestion des HLM du Peyrouat et des relations conflictuelles avec certaines communautés.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.