Vivre à Montargis
Qualité de vie · Bien vivre à Montargis · Avis des habitants
Montargis est une commune de 14 825 habitants (3324 hab/km²), située dans le département Loiret (Centre-Val de Loire). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Montargis
4.9/10Prix médian de 1 390 €/m², très inférieur à la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (54 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 2.3%
- Logements vacants
- 14.0%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 454
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 7.6/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 0.4/10
🔒Sécurité à Montargis
4.4/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (96.1 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Montargis
6.9/10Accessibilité dégradée (APL 2.7 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 4.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 8.2/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Montargis
9.2/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire Maurice Meunier · public
- Ecole primaire Génébrier · public
- Ecole primaire privée Saint Louis · privé
- Ecole maternelle du Grand Clos · public
- Ecole primaire privée hc Les Roseaux · privé
- Ecole secondaire privée Les roseaux · privé
- Collège privé Saint-Louis · privé
- Collège Le Grand Clos · public
- Collège du Chinchon · public
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier · public
- Lycée en Forêt · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis · privé
- Lycée professionnel Jeannette Verdier · public
- Lycée polyvalent privé Saint-Louis · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 8.1/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Montargis
7.5/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.4/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Montargis. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Montargis
7.1/10Gare présente, AOM organisée (CA Montargoise et Rives du Loing (AME)), fibre à 97 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 5.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Montargis
5.3/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Montargis
4.6/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +1.4%
- Taux de chômage
- 23.6%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 15.7%
- Sans diplôme
- 29.6%
- Cadres
- 6.4%
- Prof. intermédiaires
- 11.1%
- Ouvriers
- 14.1%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 19.4%
- 15–29 ans
- 18.7%
- 30–44 ans
- 16.8%
- 45–59 ans
- 18.1%
- 60–74 ans
- 14.7%
- 75 ans et +
- 12.3%
🏠 Composition des ménages
7 852 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 4.7/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 4.2/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 4.3/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 0.0/10
💶Finances à Montargis
1.9/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.6/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 3.0/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 0.9/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Montargis
1.6/10Marché du travail tendu (chômage 24 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.9/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 3.5/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Montargis
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Montargis
👍 Ce qui revient en positif
Montargis bénéficie d'un cadre de vie apprécié pour son patrimoine architectural et ses aménagements urbains, notamment ses cours d'eau et ses ponts qui lui valent le surnom de "Venise du Gâtinais". La ville offre une bonne accessibilité aux commerces et services du centre-ville, des espaces verts entretenus, ainsi qu'une proximité intéressante avec Paris grâce à sa gare et ses axes autoroutiers. Les familles y trouvent des équipements de qualité comme les parcs aménagés, les piscines, les crèches et le service maternité du CHAM, tandis que l'immobilier reste à des prix raisonnables.
👎 Ce qui revient en négatif
La ville souffre d'une dégradation progressive du centre-ville caractérisée par la fermeture de commerces de proximité (boucheries, poissonneries, épiceries) remplacés par des commerces de réparation téléphonique, de restauration rapide et de CBD. L'insécurité est un problème récurrent mentionné par de nombreux habitants, notamment avec des incivilités dans certains quartiers comme Kennedy, Châtemp et la Chaussée, des rodéos nocturnes, du racket aux abords des lycées et une présence accrue de mendicité. S'ajoutent à cela une offre médicale déficitaire décrite comme un "désert médical", ainsi qu'un manque d'attractivité pour les jeunes qui doivent partir vers Paris ou Orléans pour trouver des loisirs et des perspectives d'études.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.