Vivre à Montlouis-sur-Loire
Qualité de vie · Bien vivre à Montlouis-sur-Loire · Avis des habitants
Montlouis-sur-Loire est une commune de 11 335 habitants (462 hab/km²), située dans le département Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Montlouis-sur-Loire
4.2/10Prix médian de 2 309 €/m², inférieur à la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (46 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.2%
- Logements vacants
- 5.0%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 249
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 5.7/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 3.4/10
🔒Sécurité à Montlouis-sur-Loire
7.1/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (35.5 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Montlouis-sur-Loire
6.4/10Accessibilité dégradée (APL 3.1 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 5.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 7.1/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 6.4/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Montlouis-sur-Loire
8.3/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Paul Racault · public
- Ecole maternelle Les Ralluères · public
- Ecole élémentaire Jules Ferry · public
- Ecole maternelle Arcadine · public
- Ecole élémentaire Emile Gerbault · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 7.7/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 6.4/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Montlouis-sur-Loire
6.8/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 3.6/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Montlouis-sur-Loire. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Montlouis-sur-Loire
7.1/10Gare présente, AOM organisée (Région Centre-Val de Loire (CC Vierzon-Sologne-Berry)), fibre à 88 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 3.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 6.0/10
☀️Climat à Montlouis-sur-Loire
5.9/10Climat tempéré équilibré, 16.1 j de canicule/an, 38.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Montlouis-sur-Loire
6.0/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 8.0 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +7.7%
- Taux de chômage
- 8.0%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 19.3%
- Sans diplôme
- 18.2%
- Cadres
- 9.1%
- Prof. intermédiaires
- 16.7%
- Ouvriers
- 10.9%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 17.7%
- 15–29 ans
- 13.2%
- 30–44 ans
- 16.9%
- 45–59 ans
- 21.6%
- 60–74 ans
- 18.3%
- 75 ans et +
- 12.3%
🏠 Composition des ménages
4 819 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.2/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 5.8/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 6.1/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 5.2/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 6.7/10
💶Finances à Montlouis-sur-Loire
4.7/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 4.3/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 6.9/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.6/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Montlouis-sur-Loire
3.5/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 8 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 5.8/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.1/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Montlouis-sur-Loire
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Ce qui se dit ailleurs sur Montlouis-sur-Loire
👍 Ce qui revient en positif
Montlouis-sur-Loire bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de Tours, accessible en 15 minutes par train, offrant un cadre de vie à taille humaine entre campagne et proximité urbaine. La commune dispose de nombreuses commodités commerciales, d'équipements sportifs, culturels et de loisirs variés, ainsi que d'une population agréable et d'un environnement paisible propice aux promenades entre les vignes et les bois.
👎 Ce qui revient en négatif
Les transports en commun constituent une préoccupation majeure, le réseau de bus étant largement insuffisant et fragmenté, avec une absence d'intégration au réseau Fil Bleu de Tours, forçant les habitants à recourir à la voiture. Les nouvelles constructions suscitent des critiques récurrentes concernant leur manque d'harmonie architecturale, leur style cubique incompatible avec le patrimoine tourangeau, la destruction de sites naturels, ainsi que l'absence de mise en valeur des quais de Loire. S'ajoutent des problèmes d'entretien urbain, d'accès aux services médicaux saturés, de sécurité et de tapage nocturne, ainsi que des critiques sur la réactivité de la mairie et l'attitude de la police municipale.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.