Vivre à Montrouge
Qualité de vie · Bien vivre à Montrouge · Avis des habitants
Montrouge, dans les Hauts-de-Seine, compte 46 324 habitants et affiche l'une des meilleures notes globales de ce comparatif avec 8.3/10. L'éducation y obtient le score maximal de 10/10, appuyée par 16 écoles, 7 collèges et 4 lycées. La santé se distingue également, avec un score de 8.6/10 et 3.6 consultations de généralistes par habitant et par an, au-dessus de la médiane nationale de 2.9. Les transports, notés 9.6/10, et une couverture fibre de 97.5 % complètent ce profil favorable. Le prix médian au m² atteint 7083 €, un niveau élevé, tandis que la taxe foncière reste modérée à 20.4 %. Le score sécurité, à 7/10, correspond à un taux de délinquance de 43‰, les vols sans violence constituant la principale catégorie d'infraction. Le score environnement, plus mesuré à 5.9/10, marque une limite du profil. Montrouge se caractérise donc par un cadre scolaire et sanitaire solide et une desserte en transports efficace, dans un marché immobilier tendu et avec une dimension environnementale moins affirmée que les autres indicateurs.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Montrouge
2.3/10Prix médian de 7 083 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale allégée.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 4.8%
- Logements vacants
- 8.3%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 1 275
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 1.5/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 10.0/10
🔒Sécurité à Montrouge
7.0/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (43.0 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Montrouge
8.6/10Accessibilité dégradée (APL 3.6 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 6.4/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Montrouge
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle publique Aristide Briand · public
- Ecole primaire privée Yaguel Yaacov · privé
- Ecole maternelle publique Haut-Mesnil · public
- Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau · public
- Ecole maternelle publique Buffalo · public
- Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov · privé
- Collège Robert Doisneau · public
- Collège Jeanne d'Arc · privé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau · public
- Collège Haut Mesnil · public
- Lycée Jeanne d'Arc · privé
- Lycée professionnel Jean Monnet · public
- Lycée Maurice Genevoix · public
- Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Montrouge
8.1/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.2/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Montrouge. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Montrouge
9.6/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 97 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Montrouge
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Montrouge
7.6/10Croissance démographique soutenue (+-0.5 %/an), profil très qualifié (29 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -5.0%
- Taux de chômage
- 9.4%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 52.4%
- Sans diplôme
- 10.8%
- Cadres
- 29.5%
- Prof. intermédiaires
- 17.1%
- Ouvriers
- 4.5%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 15.1%
- 15–29 ans
- 21.0%
- 30–44 ans
- 24.1%
- 45–59 ans
- 18.3%
- 60–74 ans
- 13.3%
- 75 ans et +
- 8.3%
🏠 Composition des ménages
23 754 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 3.1/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 5.7/10
💶Finances à Montrouge
4.3/10Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.7/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 7.1/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 4.1/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Montrouge
5.6/10Bon équilibre entre revenus, coût de la vie et marché du travail (chômage 9 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 8.1/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Montrouge
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Montrouge
👍 Ce qui revient en positif
Montrouge bénéficie d'une excellente accessibilité à Paris via le métro ligne 4 (automatique desservant Denfert, Montparnasse, Saint-Germain, Châtelet) et les lignes 13 et 15 à venir, combinée à une ambiance de village à taille humaine. La ville offre une riche offre commerciale et gastronomique, notamment des commerces de bouche, des restaurants variés et des espaces rénovés comme le centre-ville, le parc Schuman et la mairie. Cette combination attire particulièrement les anciens Parisiens en quête de qualité de vie sans s'éloigner de Paris, bénéficiant également de la verdurisation progressive, des installations sportives, de la médiathèque et des équipements culturels du Beffroi.
👎 Ce qui revient en négatif
Les difficultés de stationnement et la congestion routière constituent des préoccupations récurrentes, notamment liées aux travaux du métro 15 au sud-est de la ville et aux changements de circulation avenue de la République. Le manque d'espaces verts de grande taille reste problématique, avec notamment une insuffisance d'arbres au parc Metton, tandis que certains axes routiers comme la D920 et l'avenue Pierre Brossolette ne font pas l'objet de valorisation. Enfin, la gentrification progressive de la ville rend l'immobilier inaccessible pour les populations modestes, et des problèmes de sécurité subsistent dans certains secteurs comme l'avenue Lannelongue ou l'avenue de la République.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.