Vivre à Rueil-Malmaison
Qualité de vie · Bien vivre à Rueil-Malmaison · Avis des habitants
Rueil-Malmaison, dans les Hauts-de-Seine, compte 82 874 habitants pour une note globale de 8,1/10. L'éducation atteint le score maximal de 10/10, avec 28 écoles, 12 collèges et 7 lycées. Les transports sont très bien notés (9,6/10), la gare la plus proche se situant à 3,8 km, sur le réseau Île-de-France Mobilités, et la fibre couvre 98,1 % des locaux éligibles. La sécurité affiche un score de 6,6/10, avec un taux de délinquance de 44,7‰, principalement des vols sans violence, un niveau contenu par rapport à d'autres communes franciliennes. Le prix médian au mètre carré s'élève à 5 815 €. L'accès aux médecins généralistes est en revanche inférieur à la médiane nationale, avec 2,7 consultations par habitant et par an contre 2,9, pour un score santé de 7,6/10. Le score environnement se situe à 5,5/10, avec un bon indice de qualité de l'air (2/6). La taxe foncière est de 22,6 %. Rueil-Malmaison offre ainsi un cadre d'équipements et de transports très développé, avec une sécurité correcte, mais un accès aux soins généralistes qui reste un point d'attention et un coût du logement élevé.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Rueil-Malmaison
2.7/10Prix médian de 5 815 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale allégée.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.8%
- Logements vacants
- 6.7%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 1 811
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 2.2/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 10.0/10
🔒Sécurité à Rueil-Malmaison
6.6/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (44.7 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Rueil-Malmaison
7.6/10Accessibilité dégradée (APL 2.7 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 4.1/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
🎓Éducation à Rueil-Malmaison
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle publique Les Martinets · public
- Ecole maternelle publique Tuck Stell · public
- Ecole maternelle publique Charles Perrault · public
- Ecole primaire publique Claude Monet · public
- Ecole élémentaire publique Robespierre A · public
- Collège Les Bons Raisins · public
- Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) · privé
- Ecole secondaire privée Cours Singulier · privé
- Collège Madeleine Daniélou · privé
- Collège Passy Saint-Nicolas Buzenval · privé
- Ecole 2D degré général privé Cours Singulier · privé
- Lycée Madeleine Daniélou · privé
- Lycée Gustave Eiffel · public
- Lycée La Salle Passy Buzenval · privé
- Lycée Richelieu · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Rueil-Malmaison
8.4/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 6.0/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Rueil-Malmaison. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Rueil-Malmaison
9.6/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 98 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Rueil-Malmaison
5.5/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Rueil-Malmaison
8.0/10Croissance démographique soutenue (+0.1 %/an), profil très qualifié (27 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +1.2%
- Taux de chômage
- 8.5%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 49.8%
- Sans diplôme
- 10.4%
- Cadres
- 26.9%
- Prof. intermédiaires
- 16.4%
- Ouvriers
- 4.4%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 19.2%
- 15–29 ans
- 17.3%
- 30–44 ans
- 20.7%
- 45–59 ans
- 21.1%
- 60–74 ans
- 13.3%
- 75 ans et +
- 8.4%
🏠 Composition des ménages
35 725 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 4.7/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 8.9/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 6.3/10
💶Finances à Rueil-Malmaison
4.3/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.9/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 6.1/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.5/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Rueil-Malmaison
5.5/10Bon équilibre entre revenus, coût de la vie et marché du travail (chômage 9 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 7.7/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Rueil-Malmaison
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Ce qui se dit ailleurs sur Rueil-Malmaison
👍 Ce qui revient en positif
Rueil-Malmaison dispose d'espaces verts importants et d'une bonne qualité de vie résidentielle, avec de nombreux parcs, domaines boisés et équipements sportifs qui en font un terrain favorable pour les cyclistes et les familles. Le centre-ville offre un cadre agréable avec des services culturels et éducatifs de qualité, tandis que la gare RER A assure une connexion efficace vers Paris en environ 25 minutes, notamment vers les gares de l'Étoile et de Lyon.
👎 Ce qui revient en négatif
L'insécurité et la délinquance constituent les préoccupations majeures, avec des signalements récurrents de vols, cambriolages et incivilités particulièrement dans les quartiers de la Fouilleuse, Colmar, les Mazurières et l'Arsenal. Les transports en commun restent insuffisants en dehors de la gare RER, nécessitant une automobile pour la plupart des déplacements, tandis que la ville connaît une densification croissante caractérisée par une urbanisation bétonisée, notamment dans les anciens quartiers ouvriers comme Fouilleuse et Colmar, sans amélioration proportionnelle des services publics de sécurité.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.