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Muret
Muret© Wikimedia Commons — Ox (Haute-Garonne)

Vivre à Muret

Qualité de vie · Bien vivre à Muret · Avis des habitants

Haute-Garonne·Occitanie·31600·26 079 habitants

Muret (Murèth en occitan gascon) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, dont elle est une des sous-préfectures, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre.

7.5
/10
Score global
Localisation
Haute-Garonne

Scores par thématique

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🏠Immobilier à Muret

4.1/10
🟡Muret a un immobilier sous la médiane locale

Prix médian de 2 264 €/m², inférieur à la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (51 %).

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
2 264
🏡
Maisons
Basé sur 287 transactions entre 2024 et 2025
2 500
🏢
Appartements
Basé sur 328 transactions entre 2024 et 2025
2 122
📊 Médiane villes de même taille : 2 696 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : +7.9%
462 tx420 tx340 tx279 tx338 tx2 16620212 32520222 24720232 18920242 3372025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Muret
9 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
très au-dessus
50,8 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,7/7
Étiquette moyenne
5 231 DPE recensés
C
A
1.7%
B
6.4%
C
59.2%
D
24.1%
E
5.8%
F
2.2%
G
0.6%
8%
Efficaces (A+B)
3%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
53%
47%
🏠 53% maisons🏢 47% apparts
Occupation
52%
45%
🔑 52% prop.📄 45% loc.· 16% HLM
Usage
Résid. secondaires
1.5%
Logements vacants
8.1%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
617
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
5.8/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
1.6/10
2 / 11

Avis des habitants sur Muret

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Ce qui se dit ailleurs sur Muret

👍 Ce qui revient en positif

Muret se distingue par sa qualité de vie, offrant une bonne accessibilité aux commerces, services de santé et transports en commun gratuits. La ville propose une offre culturelle et sportive variée avec le cinéma, le théâtre, les espaces Agora, la piscine, la salle Horizon et plusieurs équipements de loisirs. Sa proximité avec Toulouse (20 minutes en train) et les Pyrénées, combinée à ses espaces verts aménagés le long de la Garonne et de la Louge, en font une ville à taille humaine agréable à vivre. La municipalité bénéficie aussi d'une gestion financière saine et d'un personnel municipal accueillant.

👎 Ce qui revient en négatif

Plusieurs résidents signalent des problèmes de circulation intense et de bétonisation excessive, ainsi que des difficultés pour l'accès à vélo. Le centre-ville manque de commerces diversifiés, notamment en confection, tandis que certains quartiers comme le sud souffrent d'un sentiment d'abandon en matière d'équipements et de maintenance. Des préoccupations sont également exprimées concernant la délinquance, les incivilités et la densité de logements sociaux, ainsi que le manque de poubelles dans les espaces publics et en bord de Louge et Garonne.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.