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Saint-Julien-en-Genevois
Saint-Julien-en-Genevois© Wikimedia Commons — Saint-Julien-en-Genevois

Vivre à Saint-Julien-en-Genevois

Qualité de vie · Bien vivre à Saint-Julien-en-Genevois · Avis des habitants

Haute-Savoie·Auvergne-Rhône-Alpes·74160·16 222 habitants
🚀Forte croissance+2.6%/an

Saint-Julien-en-Genevois est une commune de 16 222 habitants (1525 hab/km²), située dans le département Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.

6.7
/10
Score global
Localisation
Haute-Savoie

Scores par thématique

Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.

🏠Immobilier à Saint-Julien-en-Genevois

3.1/10
🟠Saint-Julien-en-Genevois a un immobilier cher

Prix médian de 4 756 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale allégée.

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
4 756
🏡
Maisons
Basé sur 44 transactions entre 2024 et 2025
5 370
🏢
Appartements
Basé sur 361 transactions entre 2024 et 2025
4 694
📊 Médiane villes de même taille : 2 696 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : +6.5%
280 tx269 tx206 tx189 tx218 tx4 37420214 58320224 65720234 80520244 6592025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Saint-Julien-en-Genevois
4 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
en-dessous de la médiane
34,5 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,5/7
Étiquette moyenne
5 127 DPE recensés
C
A
0.4%
B
1.5%
C
64.9%
D
20.8%
E
7.7%
F
2.7%
G
2.0%
2%
Efficaces (A+B)
5%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
85%
🏠 14% maisons🏢 85% apparts
Occupation
43%
55%
🔑 43% prop.📄 55% loc.· 17% HLM
Usage
Résid. secondaires
6.0%
Logements vacants
10.4%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
407
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
3.0/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
7.3/10
2 / 11

Avis des habitants sur Saint-Julien-en-Genevois

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🌐

Ce qui se dit ailleurs sur Saint-Julien-en-Genevois

👍 Ce qui revient en positif

Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d'une situation géographique privilégiée, idéale pour les travailleurs frontaliers en Suisse, avec des transports en commun efficaces vers Genève et l'aéroport à proximité. La ville offre un cadre de vie agréable pour les familles, caractérisé par la présence d'espaces verts, de chemins de promenade et de pistes cyclables, ainsi que des équipements sportifs (tennis, parc infantile) et des supermarchés (Carrefour, Picard, Intermarché). Le centre-ville dispose de commerces essentiels accessibles à pied et les habitants y décrivent généralement une atmosphère calme et sécurisée.

👎 Ce qui revient en négatif

La ville souffre d'une image de « ville dortoir » dépourvue de dynamisme culturel et de loisirs, avec une fermeture des commerces à 19h et un manque flagrant d'événements et d'animations, particulièrement pour les jeunes et les seniors. La dégradation progressive de certains quartiers est observée, marquée par la présence de tags, de débris, une circulation automobile chaotique et excessive, ainsi qu'une montée de la délinquance et du trafic de drogue. Le coût de la vie y est jugé élevé, notamment pour les équipements publics comme les piscines, limitant l'attrait de la commune malgré sa proximité avec Genève.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de Saint-Julien-en-Genevois

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🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.