Vivre à Vélizy-Villacoublay
Qualité de vie · Bien vivre à Vélizy-Villacoublay · Avis des habitants
Vélizy-Villacoublay, dans les Yvelines en Île-de-France, compte 23 011 habitants pour une note globale de 8,3/10. La taxe foncière y est particulièrement basse, à 23,4 %. L'éducation affiche un score de 9,8/10 avec 13 écoles et 3 collèges, mais aucun lycée n'est recensé sur la commune. Les transports obtiennent un score de 9,6/10, avec une gare à 2,1 km desservie par Île-de-France Mobilités, et la fibre couvre 96,4 % des locaux éligibles. Le prix médian au m² est élevé, à 4 238 €. Un point de vigilance important concerne l'accès aux médecins généralistes, avec seulement 1,5 consultation par habitant et par an, très en dessous de la médiane nationale de 2,9, pour un score santé de 6,5/10. La sécurité affiche un score de 6,4/10, avec un taux de délinquance de 55,8‰ dominé par les vols sans violence. Vélizy-Villacoublay se distingue ainsi par une fiscalité locale très avantageuse et une desserte en transports solide, tempérées par l'absence de lycée sur place et un accès aux soins de généraliste nettement limité.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Vélizy-Villacoublay
3.3/10Prix médian de 4 238 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale allégée.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 4.6%
- Logements vacants
- 8.1%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 340
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.4/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 10.0/10
🔒Sécurité à Vélizy-Villacoublay
6.4/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (55.8 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Vélizy-Villacoublay
6.5/10Accès aux soins difficile (APL 1.5 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue, urgences hors commune.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 1.2/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Vélizy-Villacoublay
9.8/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle René Dorme · public
- Ecole élémentaire Henri Rabourdin · public
- Ecole maternelle Exelmans · public
- Ecole élémentaire Mozart · public
- Ecole maternelle Henri Rabourdin · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie · public
- Collège Saint-Exupéry · public
- Collège Maryse Bastié · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 9.2/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Vélizy-Villacoublay
8.1/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.9/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Vélizy-Villacoublay. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Vélizy-Villacoublay
9.6/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 96 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Vélizy-Villacoublay
5.5/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Vélizy-Villacoublay
8.8/10Croissance démographique soutenue (+0.8 %/an), profil très qualifié (19 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +8.6%
- Taux de chômage
- 6.5%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 36.3%
- Sans diplôme
- 11.6%
- Cadres
- 19.3%
- Prof. intermédiaires
- 17.9%
- Ouvriers
- 7.1%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 16.4%
- 15–29 ans
- 22.0%
- 30–44 ans
- 21.1%
- 45–59 ans
- 18.5%
- 60–74 ans
- 12.9%
- 75 ans et +
- 9.1%
🏠 Composition des ménages
10 411 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.4/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 7.7/10
💶Finances à Vélizy-Villacoublay
5.7/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 4.3/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 3.1/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Vélizy-Villacoublay
6.0/10Bon équilibre entre revenus, coût de la vie et marché du travail (chômage 6 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 9.4/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Vélizy-Villacoublay
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Vélizy-Villacoublay
👍 Ce qui revient en positif
Vélizy-Villacoublay bénéficie d'une localisation attractive à proximité de la forêt et de Paris, offrant une qualité de vie résidentielle sans impression de banlieue. La ville dispose d'infrastructures variées incluant le tramway, le centre commercial Vélizy 2, de nombreux équipements sportifs (piscine, stade), des établissements scolaires réputés (lycée Hoche, La Bruyère, Marie Curie) et un tissu associatif riche. Ces atouts en font un cadre apprécié pour les familles.
👎 Ce qui revient en négatif
La dégradation du quartier du Mail est régulièrement pointée, caractérisée par l'état délabre des immeubles, des problèmes de sécurité et de vandalisme. Les habitants déplorent la suppression du commissariat de police nationale, associée à une augmentation des vols de voitures, des agressions et des troubles nocturnes. Des critiques émergent aussi concernant les choix de développement urbain privilégiant la densification immobilière au détriment de la restauration du tissu urbain existant.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.