Vivre à Versailles
Qualité de vie · Bien vivre à Versailles · Avis des habitants
Versailles, dans les Yvelines, compte 84 095 habitants pour une note globale élevée de 8,3/10. L'éducation atteint le score maximal de 10/10, avec 45 écoles, 11 collèges et 13 lycées. Les transports sont également très bien notés (9,8/10), la gare la plus proche se trouvant à seulement 1,2 km sur le réseau Île-de-France Mobilités. La sécurité est un point fort relatif, avec un score de 7/10 et un taux de délinquance de 45‰, inférieur à celui de plusieurs communes voisines, la principale infraction restant les vols sans violence. Le prix médian au mètre carré est élevé, à 6 576 €, et la taxe foncière reste modérée à 26,5 %. L'accès aux médecins généralistes est en revanche inférieur à la médiane nationale, avec 2,6 consultations par habitant et par an contre 2,9, pour un score santé de 7,6/10. Le score environnement, à 5,5/10, reste dans une moyenne basse malgré un bon indice de qualité de l'air (2/6). La fibre couvre 91,1 % des locaux éligibles. Versailles combine ainsi un excellent niveau d'équipements et de sécurité avec un coût du logement élevé et un accès aux soins généralistes plus limité.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Versailles
2.4/10Prix médian de 6 576 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale allégée.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 4.8%
- Logements vacants
- 8.3%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 1 843
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 1.8/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 10.0/10
🔒Sécurité à Versailles
7.0/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (45.0 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Versailles
7.6/10Accessibilité dégradée (APL 2.6 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 3.9/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
🎓Éducation à Versailles
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire privée Les Châtaigniers · privé
- Ecole maternelle les Alizés · public
- Ecole élémentaire publique Jacqueline Fleury · public
- Ecole primaire Jeanne BARRET · public
- Ecole élémentaire Marcel Lafitan · public
- Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc · privé
- Collège Sacré-Coeur · privé
- Collège Saint-Jean - Hulst · privé
- Ecole secondaire privée Dans tes Pas · privé
- Collège Hoche · public
- Lycée professionnel Jacques Prévert · public
- Lycée Saint-Jean et Hulst · privé
- Lycée professionnel Les Châtaigniers · privé
- Lycée Sainte-Geneviève · privé
- Lycée La Bruyère · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Versailles
8.6/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 6.5/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Versailles. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Versailles
9.8/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 91 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 8.0/10
☀️Climat à Versailles
5.5/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Versailles
7.9/10Croissance démographique soutenue (+-0.3 %/an), profil très qualifié (26 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -2.8%
- Taux de chômage
- 7.9%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 56.8%
- Sans diplôme
- 8.7%
- Cadres
- 26.4%
- Prof. intermédiaires
- 13.7%
- Ouvriers
- 3.5%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 18.0%
- 15–29 ans
- 20.8%
- 30–44 ans
- 18.9%
- 45–59 ans
- 19.2%
- 60–74 ans
- 12.7%
- 75 ans et +
- 10.4%
🏠 Composition des ménages
37 419 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 3.7/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 6.7/10
💶Finances à Versailles
4.5/10Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.1/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.4/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.2/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Versailles
5.8/10Bon équilibre entre revenus, coût de la vie et marché du travail (chômage 8 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 8.7/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Versailles
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Ce qui se dit ailleurs sur Versailles
👍 Ce qui revient en positif
Versailles est appréciée pour son cadre de vie agréable, caractérisé par ses espaces verts, notamment le parc du château, et ses larges avenues. La ville offre une bonne accessibilité aux transports en commun avec quatre gares réparties sur le territoire et un réseau de bus développé, facilitant les déplacements vers Paris. Elle dispose également d'une offre commerciale dynamique, de nombreuses écoles de qualité et d'équipements culturels et de loisirs qui en font une destination attrayante pour les familles en quête de sécurité et de tranquillité.
👎 Ce qui revient en négatif
Le coût du logement constitue un frein majeur à l'installation dans la commune. Des problèmes de sécurité et de propreté sont signalés, particulièrement dans le secteur des Chantiers et dans certaines cités HLM comme Jussieu et Moser. Les critiques portent également sur les insuffisances de places dans les établissements scolaires et sur des dysfonctionnements des transports en commun vers Paris, ainsi que sur une certaine rigidité administrative concernant l'application des règlementations.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.