🏠Immobilier : les villes des Alpes-Maritimes à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes des Alpes-Maritimes (06) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Breil-sur-Roya** (score global 6.7/10), suivi par **Tende**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier des Alpes-Maritimes
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Breil-sur-Roya | 2 377 | 8.6/10 |
| 2 | Tende | 1 775 | 7.4/10 |
| 3 | Grasse | 50 970 | 6.9/10 |
| 4 | Nice | 357 737 | 6.8/10 |
| 5 | Puget-Théniers | 1 798 | 6.5/10 |
| 6 | L'Escarène | 2 585 | 6.4/10 |
| 7 | La Trinité | 10 602 | 5.6/10 |
| 8 | Lucéram | 1 234 | 5.5/10 |
| 9 | Lantosque | 1 198 | 5.3/10 |
| 10 | Sospel | 3 791 | 5.2/10 |
| 11 | Cagnes-sur-Mer | 53 354 | 4.9/10 |
| 12 | Le Cannet | 41 938 | 4.8/10 |
| 13 | Carros | 13 803 | 4.3/10 |
| 14 | Antibes | 77 637 | 4.3/10 |
| 15 | Vence | 19 917 | 3.7/10 |
| 16 | Vallauris | 29 259 | 3.6/10 |
| 17 | Le Bar-sur-Loup | 2 974 | 3.5/10 |
| 18 | Roquebillière | 1 818 | 3.4/10 |
| 19 | Mandelieu-la-Napoule | 21 640 | 3.3/10 |
| 20 | Contes | 7 897 | 3.1/10 |
| 21 | Saint-Martin-Vésubie | 1 337 | 3.1/10 |
| 22 | Cannes | 74 350 | 3.1/10 |
| 23 | Saint-Laurent-du-Var | 32 172 | 3.0/10 |
| 24 | Menton | 30 604 | 2.9/10 |
| 25 | Saint-Vallier-de-Thiey | 3 658 | 2.8/10 |
| 26 | Saint-André-de-la-Roche | 5 896 | 2.6/10 |
| 27 | Drap | 5 484 | 2.6/10 |
| 28 | Levens | 5 377 | 2.6/10 |
| 29 | Peillon | 1 408 | 2.5/10 |
| 30 | Mouans-Sartoux | 11 015 | 2.4/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.