Vivre à Grasse
Qualité de vie · Bien vivre à Grasse · Avis des habitants
Grasse, dans les Alpes-Maritimes, compte 50 970 habitants pour un score global de 7.6/10. Le cadre environnemental est un atout marqué, avec un score de 8.6/10, un ensoleillement de 2761 heures par an et une température moyenne de 15.5°C, pour un indice de qualité de l'air de 3. L'accès aux soins est également favorable, avec 3.7 consultations de médecins généralistes par an et par habitant, au-dessus de la médiane nationale de 2.9. L'offre scolaire est dense, avec 27 écoles, 9 collèges et 5 lycées, pour un score éducation de 9.6/10. La taxe foncière, à 30.4%, reste modérée par rapport à d'autres communes. En matière de sécurité, le score atteint 6.1/10, avec un taux de délinquance de 55.7‰ habitants, la principale infraction relevée étant les violences physiques intrafamiliales. Les transports constituent un point de vigilance, avec un score de 7.2/10 et une gare située à 13.1 km, la commune étant desservie par la CA du Pays de Grasse ; la fibre couvre 84.5% des locaux éligibles, un taux plus bas que dans les communes voisines. Grasse présente ainsi un profil favorable sur le plan environnemental et éducatif, avec une desserte ferroviaire et une couverture fibre qui restent perfectibles.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Grasse
5.0/10Prix médian de 3 112 €/m², comparable aux villes de même taille. Fiscalité locale allégée.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 12.7%
- Logements vacants
- 7.8%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 1 620
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.6/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 8.7/10
🔒Sécurité à Grasse
6.1/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (55.7 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Grasse
7.8/10Accessibilité dégradée (APL 3.7 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 6.6/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.7/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Grasse
9.6/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Crabalona · public
- Ecole maternelle Cinsault · public
- Ecole primaire privée jardins des soleils · privé
- Ecole élémentaire Maure · public
- Ecole maternelle Gambetta · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix · public
- Collège Saint-Hilaire · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite · public
- Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL · privé
- Ecole secondaire privée Happiness school · privé
- Lycée professionnel Léon Chiris · public
- Lycée professionnel Francis de Croisset · public
- Lycée Fénelon · privé
- Lycée Amiral de Grasse · public
- Lycée Alexis de Tocqueville · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.1/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Grasse
8.2/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
Céramiste d'art localisé à Vallauris
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.6/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Grasse. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Grasse
7.2/10AOM organisée (CA du Pays de Grasse), fibre à 85 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 7.4/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 6.0/10
☀️Climat à Grasse
8.6/10Température douce (15.5 °C de moyenne), 2761 h de soleil/an, peu de jours extrêmes, air de qualité (indice ATMO 3.0). Confort climatique optimal.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Grasse
5.3/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -5.7%
- Taux de chômage
- 12.4%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 20.9%
- Sans diplôme
- 21.1%
- Cadres
- 9.0%
- Prof. intermédiaires
- 14.1%
- Ouvriers
- 12.9%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 16.8%
- 15–29 ans
- 16.1%
- 30–44 ans
- 19.2%
- 45–59 ans
- 21.2%
- 60–74 ans
- 16.7%
- 75 ans et +
- 10.1%
🏠 Composition des ménages
21 001 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 2.9/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 6.5/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 6.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 7.8/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 3.5/10
💶Finances à Grasse
2.4/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.4/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 3.0/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.4/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Grasse
3.0/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 12 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 4.4/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.7/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Grasse
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Grasse
👍 Ce qui revient en positif
Grasse bénéficie d'un cadre naturel remarquable avec des paysages variés (Préalpes, vue sur la Méditerranée et îles de Lérins), offrant une tranquillité relative comparée aux communes côtières comme Cannes ou Nice. La ville dispose des commerces et infrastructures de base nécessaires, d'un immobilier encore abordable, et propose des équipements récents comme la médiathèque de nouvelle construction. Les quartiers extérieurs au centre historique (Saint-Jacques, Plan de Grasse) offrent un environnement résidentiel calme avec une population généralement accueillante et un marché de l'emploi actif notamment dans l'industrie du parfum.
👎 Ce qui revient en négatif
L'infrastructure routière inadaptée à la topographie de la ville crée des embouteillages récurrents aux heures de pointe, particulièrement problématique pour ceux sans permis. Le réseau de transports en commun est défaillant avec des horaires imprévisibles, des bus peu fiables et une gare routière fermée depuis 2022. Le centre historique présente un contraste frappant entre son potentiel architectural et son état réel : dégradation des immeubles, présence importante de personnes alcoolisées ou en difficultés sociales la nuit, ainsi que des problèmes d'hygiène urbaine et d'incivilités, tandis que les trottoirs défoncés rendent la circulation difficile pour les poussettes et personnes à mobilité réduite.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.