🏠Immobilier : les villes de l'Ille-et-Vilaine à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de l'Ille-et-Vilaine (35) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **La Chapelle-de-Brain** (score global 5.9/10), suivi par **Les Portes du Coglais**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de l'Ille-et-Vilaine
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | La Chapelle-de-Brain | 1 114 | 8.3/10 |
| 2 | Les Portes du Coglais | 2 208 | 7.5/10 |
| 3 | La Dominelais | 1 424 | 7.5/10 |
| 4 | Pléchâtel | 2 833 | 7.4/10 |
| 5 | Sixt-sur-Aff | 2 273 | 7.3/10 |
| 6 | Teillay | 1 117 | 7.3/10 |
| 7 | Luitré-Dompierre | 1 868 | 7.2/10 |
| 8 | Landéan | 1 250 | 7.2/10 |
| 9 | La Chapelle-Fleurigné | 2 451 | 7.2/10 |
| 10 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 1 035 | 7.1/10 |
| 11 | Roz-sur-Couesnon | 1 059 | 7.0/10 |
| 12 | Le Pertre | 1 363 | 7.0/10 |
| 13 | Taillis | 1 028 | 7.0/10 |
| 14 | Val d'Anast | 3 930 | 6.9/10 |
| 15 | Montreuil-sous-Pérouse | 1 043 | 6.9/10 |
| 16 | Ercé-en-Lamée | 1 566 | 6.8/10 |
| 17 | Marcillé-Robert | 1 017 | 6.8/10 |
| 18 | La Guerche-de-Bretagne | 4 554 | 6.8/10 |
| 19 | Amanlis | 1 768 | 6.7/10 |
| 20 | Sainte-Marie | 2 247 | 6.7/10 |
| 21 | Pleine-Fougères | 2 002 | 6.7/10 |
| 22 | Quédillac | 1 287 | 6.7/10 |
| 23 | Romagné | 2 438 | 6.6/10 |
| 24 | Guipry-Messac | 7 354 | 6.6/10 |
| 25 | Domalain | 2 055 | 6.6/10 |
| 26 | Le Theil-de-Bretagne | 1 731 | 6.5/10 |
| 27 | Iffendic | 4 609 | 6.5/10 |
| 28 | Maxent | 1 450 | 6.5/10 |
| 29 | Gaël | 1 613 | 6.5/10 |
| 30 | Saint-Sauveur-des-Landes | 1 565 | 6.5/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.