🏠Immobilier : les villes de l'Ille-et-Vilaine à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de l'Ille-et-Vilaine (35) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Val-Couesnon** (score global 6.1/10), suivi par **Les Portes du Coglais**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de l'Ille-et-Vilaine
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Val-Couesnon | 4 072 | 9.4/10 |
| 2 | Les Portes du Coglais | 2 208 | 9.0/10 |
| 3 | La Bazouge-du-Désert | 1 095 | 8.7/10 |
| 4 | Louvigné-du-Désert | 3 346 | 8.6/10 |
| 5 | La Guerche-de-Bretagne | 4 554 | 8.5/10 |
| 6 | Martigné-Ferchaud | 2 688 | 8.4/10 |
| 7 | La Chapelle-Fleurigné | 2 451 | 8.4/10 |
| 8 | Saint-Germain-en-Coglès | 2 096 | 8.4/10 |
| 9 | Grand-Fougeray | 2 584 | 8.3/10 |
| 10 | Rennes | 230 890 | 8.3/10 |
| 11 | Bais | 2 539 | 8.2/10 |
| 12 | Saint-Malo-de-Phily | 1 081 | 8.1/10 |
| 13 | Val d'Anast | 3 930 | 8.0/10 |
| 14 | Sainte-Marie | 2 247 | 8.0/10 |
| 15 | Pipriac | 3 859 | 7.9/10 |
| 16 | Domalain | 2 055 | 7.9/10 |
| 17 | Sixt-sur-Aff | 2 273 | 7.9/10 |
| 18 | Pléchâtel | 2 833 | 7.8/10 |
| 19 | Maen Roch | 5 088 | 7.8/10 |
| 20 | Romagné | 2 438 | 7.8/10 |
| 21 | Luitré-Dompierre | 1 868 | 7.7/10 |
| 22 | Pleugueneuc | 2 087 | 7.7/10 |
| 23 | Fougères | 20 307 | 7.7/10 |
| 24 | Pleine-Fougères | 2 002 | 7.7/10 |
| 25 | Rives-du-Couesnon | 2 927 | 7.7/10 |
| 26 | Balazé | 2 162 | 7.6/10 |
| 27 | Saint-Méen-le-Grand | 4 653 | 7.6/10 |
| 28 | La Chapelle-de-Brain | 1 114 | 7.6/10 |
| 29 | Renac | 1 027 | 7.5/10 |
| 30 | Guipry-Messac | 7 354 | 7.5/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.