Quelle est la qualité de vie à Guipry-Messac ?

Guipry-Messac obtient un score de qualité de vie de 6.4/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : environnement, sécurité, immobilier.

Peut-on bien vivre à Guipry-Messac ?

Guipry-Messac présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.4/10. La commune compte 7 354 habitants et se situe en Ille-et-Vilaine.

Quels sont les avis des habitants sur Guipry-Messac ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Guipry-Messac directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Guipry-Messac ?

À Guipry-Messac, le prix médian au m² est de 1 938 €/m² (données DVF DGFiP), dont 3 305 €/m² en moyenne pour les appartements et 1 884 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Guipry-Messac ?

Le taux de délinquance enregistrée à Guipry-Messac est de 23.1 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les violences physiques intrafamiliales. Le score sécurité est de 7.8/10.

Guipry-Messac (35480) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

7.8/10

🟢Guipry-Messac est une commune très sûre

Délinquance très inférieure à la médiane nationale (23.1 faits/1 000 hab., pondéré par gravité). Cambriolages, vols et violences y sont rares.

Peu de faits recensés, mais ceux constatés sont en moyenne plus graves que la médiane nationale.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 25,0

23,1

Infractions constatées / an

170

Infraction principaleViolences physiques intrafamiliales

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

42

Violences physiques intrafamiliales×5

24

Destructions et dégradations volontaires×2

22

Vols sans violence contre des personnes×3

22

Violences sexuelles×8

14

Cambriolages de logement×4

13

Violences physiques hors cadre familial×5

12

Usage de stupéfiants×0.5

9

Vols de véhicule×2

7

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

5

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

6.0/10

🟡Guipry-Messac a une offre médicale tendue

Accessibilité dégradée (APL 2.6 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.

Accès réel (APL DREES)ⓘ2.6 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

en-dessous de la médiane

5,4

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste ·

Médecins spécialistes: 0
Chirurgiens-dentistes: 4
Hôpitaux: 0

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences26.4 km · ≈ 29 min

🏥Hôpital11.3 km · ≈ 18 min

🤰Maternité26.4 km · ≈ 29 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

5.3/10

🟡Guipry-Messac a une offre scolaire partielle

Écoles présentes mais le cycle complet n'est pas couvert sur place.

Écoles

4

Collèges

1

Lycées

0

Supérieur 30 km

7

Établissements publics: 3
Établissements privés: 3
Total: 6
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 7

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée11.3 km · ≈ 18 min

🛒Commerce & services de proximité

5.8/10

🟢Guipry-Messac a une bonne offre de proximité

Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.

Supermarchés

2

Boulangeries

6

Agences bancaires

1

Points postaux

1

🚆Transports

6.0/10

🟢Guipry-Messac est bien desservie

Gare présente, AOM organisée (CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté), fibre à 90 %. Bonne connectivité physique et numérique.

Gares voyageurs

1

🌬️Environnement, air & risques

8.0/10

🟢Guipry-Messac a un cadre de vie exceptionnel

Air de très bonne qualité, densité urbaine faible, espaces naturels à proximité.

Risques recensés

7

inondation, séisme

Densité

80 hab/km²

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🌊Inondation↑🔥Feu de forêt↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🌋Séisme🏭Risque industriel

Zone sismique :

Faible

🌊 Érosion côtière

Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

7.3/10

🟢Guipry-Messac a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 10.4 j de canicule/an, 28.2 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

12.2 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1762 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

781 mm

120 j/an

modéré

🔥Jours chauds

46 j

≥ 25 °C

étés modérés

🥵🥶 Confort thermique

🥵

10j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Peu de chaleur

au-dessous de la médiane

🥶

28j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers tempérés

au-dessous de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-11.6 °C

Record min absolu

41.2 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

5.1/10

🟡Guipry-Messac a un profil démographique moyen

Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.

Évolution annuelle

au-dessus de la médiane

1,0%

Bac+3 et plus

très en-dessous

10,2%

Part de cadres

dans la moyenne

5,9%

Taux de chômage

au-dessus de la médiane

10,2%

📈 Population

↗Évolution 2006-2023 : +25.3%

Sur 11 ans: +11.3%
Taux de chômage: 10.2%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 10.2%
Sans diplôme: 22.2%
Cadres: 5.9%
Prof. intermédiaires: 13.0%
Ouvriers: 16.9%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 19.9%
15–29 ans: 14.9%
30–44 ans: 20.0%
45–59 ans: 20.8%
60–74 ans: 16.0%
75 ans et +: 8.4%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules34.7 %

Couples avec enfants28.2 %

Couples sans enfants27.6 %

Familles monoparentales8.1 %

Autres ménages1.4 %

3 152 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

6.8/10

🟢Guipry-Messac a des finances très saines

Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.

Épargne brute / hab

370 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

754 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

979 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 227 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

30.2 %

✓ situation saine (≥ 15 %)

Capacité de désendettement

2.6 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

80 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 2 716 541 €
Dépenses d'équipement: 5 534 996 €
Encours de dette: 7 188 418 €
Annuité de la dette / hab: 123 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: -122 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

3.7/10

🟠Guipry-Messac a un pouvoir d'achat tendu

Coût de la vie élevé par rapport aux revenus locaux. Budget logement souvent supérieur à 30 % des revenus.

Niveau de vie médian / UC

22 370 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

10.2 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

1 938 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

11.5 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

13 950 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

33 600 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

2.4

faibles inégalités

Part des salaires dans les revenus: 65.3 %
Part des pensions/retraites: 27.0 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Thierry BEAUJOUAN

gauche

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Thierry Beaujouan

GaucheDivers Gauche· 65 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Macron

30.4%

2

LePen

25.6%

3

Mélenchon

19.4%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

21%

30%

Centre30.4%

Extrême droite29.6%

Gauche radicale21.3%

Droite6.3%

Écologie5.3%

Gauche modérée4.6%

🤝 Second tour

Macron

60.1%

vs

Le Pen

39.9%

Abstention20.8%

Vivre à Guipry-Messac

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

🌊 Érosion côtière

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

0 avis publié

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