🏠Immobilier : les villes de la Nièvre à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de la Nièvre (58) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Lormes** (score global 7.0/10), suivi par **Dornes**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de la Nièvre
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Lormes | 1 251 | 8.5/10 |
| 2 | Dornes | 1 437 | 8.4/10 |
| 3 | Château-Chinon (Ville) | 1 770 | 8.1/10 |
| 4 | Neuvy-sur-Loire | 1 445 | 8.0/10 |
| 5 | Saint-Père | 1 056 | 8.0/10 |
| 6 | Decize | 4 932 | 7.8/10 |
| 7 | Pougues-les-Eaux | 2 401 | 7.7/10 |
| 8 | Garchizy | 3 648 | 7.6/10 |
| 9 | La Machine | 3 192 | 7.6/10 |
| 10 | Saint-Léger-des-Vignes | 1 646 | 7.5/10 |
| 11 | Sauvigny-les-Bois | 1 409 | 7.5/10 |
| 12 | Saint-Éloi | 2 296 | 7.2/10 |
| 13 | La Charité-sur-Loire | 4 705 | 7.2/10 |
| 14 | Urzy | 1 727 | 7.1/10 |
| 15 | Marzy | 3 623 | 7.0/10 |
| 16 | Clamecy | 3 544 | 6.7/10 |
| 17 | Fourchambault | 3 992 | 6.4/10 |
| 18 | Imphy | 3 182 | 6.3/10 |
| 19 | Coulanges-lès-Nevers | 3 688 | 5.9/10 |
| 20 | Pouilly-sur-Loire | 1 635 | 5.7/10 |
| 21 | Saint-Benin-d'Azy | 1 255 | 5.7/10 |
| 22 | Varennes-Vauzelles | 9 146 | 5.7/10 |
| 23 | Saint-Parize-le-Châtel | 1 227 | 5.7/10 |
| 24 | Donzy | 1 525 | 5.5/10 |
| 25 | Prémery | 1 734 | 5.4/10 |
| 26 | Corbigny | 1 327 | 5.4/10 |
| 27 | Nevers | 33 085 | 5.3/10 |
| 28 | Saint-Pierre-le-Moûtier | 1 823 | 5.3/10 |
| 29 | Chaulgnes | 1 500 | 5.3/10 |
| 30 | Chantenay-Saint-Imbert | 1 073 | 5.3/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.