🏠Immobilier en Nouvelle-Aquitaine : les villes à l'immobilier le plus abordable en 2026
Classement 2026 des 30 communes de Nouvelle-Aquitaine à l'immobilier le plus abordable. En tête : Airvault (Deux-Sèvres), suivi par Argentonnay. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière).
🏆 Top 30 — Immobilier en Nouvelle-Aquitaine
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Airvault | 3 306 | 9.5/10 |
| 2 | Argentonnay | 3 234 | 9.5/10 |
| 3 | Montmorillon | 5 821 | 9.3/10 |
| 4 | Moncoutant-sur-Sèvre | 5 121 | 9.3/10 |
| 5 | Pineuilh | 4 490 | 9.3/10 |
| 6 | Nueil-les-Aubiers | 5 483 | 9.3/10 |
| 7 | Oloron-Sainte-Marie | 10 684 | 9.3/10 |
| 8 | Cerizay | 4 793 | 9.2/10 |
| 9 | Valence-en-Poitou | 4 325 | 9.2/10 |
| 10 | Mourenx | 5 695 | 9.1/10 |
| 11 | Limoges | 129 937 | 9.1/10 |
| 12 | Loudun | 6 839 | 9.1/10 |
| 13 | Rochechouart | 3 603 | 9.1/10 |
| 14 | Terres-de-Haute-Charente | 3 777 | 9.0/10 |
| 15 | Aubusson | 3 018 | 9.0/10 |
| 16 | Bellac | 3 537 | 8.9/10 |
| 17 | La Roche-Chalais | 3 060 | 8.8/10 |
| 18 | Saint-Léonard-de-Noblat | 4 366 | 8.8/10 |
| 19 | Guéret | 12 955 | 8.7/10 |
| 20 | Ussel | 9 187 | 8.7/10 |
| 21 | Chasseneuil-sur-Bonnieure | 3 111 | 8.7/10 |
| 22 | Bressuire | 19 970 | 8.7/10 |
| 23 | Châteauneuf-sur-Charente | 3 550 | 8.7/10 |
| 24 | Orthez | 10 881 | 8.7/10 |
| 25 | Parthenay | 10 140 | 8.7/10 |
| 26 | Mauléon | 8 573 | 8.6/10 |
| 27 | Boivre-la-Vallée | 3 024 | 8.6/10 |
| 28 | Thouars | 13 891 | 8.6/10 |
| 29 | Saint-Ciers-sur-Gironde | 3 175 | 8.6/10 |
| 30 | Châtellerault | 31 003 | 8.5/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.