Annemasse ou Saint-Étienne ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Annemasse et Saint-Étienne · Annemasse vs Saint-Étienne · vivre à Annemasse ou à Saint-Étienne · Annemasse ou Saint-Étienne en 2026
Hésiter entre Annemasse et Saint-Étienne (deux communes de Auvergne-Rhône-Alpes) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Annemasse compte 37 628 habitants, Saint-Étienne en compte 173 136. Le score global agrégé est en faveur de Saint-Étienne (6.7 vs 4.3/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Annemasse est 193 % plus chère (3 512 vs 1 200 €/m²).
📍 Annemasse — repères
Annemasse est une ville moyenne de 37 628 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes. Ville en croissance (+1.3%/an), immobilier cher (3 537 €/m² médian). Bien desservie par le train, air de bonne qualité, climat exigeant, sécurité à surveiller.
📍 Saint-Étienne — repères
Saint-Étienne, appelée « Sainté » en langage familier, est une commune française située au sud-ouest de Lyon, sur la bordure Est du Massif Central, au sud-est de Clermont-Ferrand et dans le quart-sud-est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est le chef-lieu du département de la Loire.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 10 thématiques
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🔒Sécurité
Saint-Étienne est plus sûre que Annemasse (90.2 vs 107.4 faits/1 000 habitants). À Annemasse, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Annemasse vs Saint-Étienne — Tableau comparatif
| Critère | Annemasse | Saint-Étienne |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 4.3 | 6.7✓ |
| Sécurité | 4.0 | 4.9✓ |
| Immobilier | 4.1 | 4.9✓ |
| Santé | 7.2 | 8.6✓ |
| Éducation | 9.2 | 9.8✓ |
| Transport (avec fibre) | 7.0 | 8.4✓ |
| Commerce | 8.1 | 8.7✓ |
| Climat | 4.9 | 6.3✓ |
| Démographie | 6.1✓ | 5.2 |
| Finances locales | 5.5✓ | 4.1 |
| Pouvoir d'achat & emploi | 2.3 | 2.9✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 37 628 | 173 136✓ |
| Prix médian / m² | 3 512 € | 1 200 €✓ |
| Revenu médian / UC | 22 800 €✓ | 19 010 € |
| Taux de chômage | 16.0 %✓ | 19.1 % |
| % cadres | 6.0 % | 7.2 %✓ |
| Taux TFPB | 40.0 %✓ | 47.5 % |
| Couverture fibre FTTH | 96.9 %✓ | 96.0 % |
| Capacité désendettement | 2.8 ans✓ | 4.8 ans |
| Jours canicule (≥30 °C) | 25 j/an | 24 j/an✓ |
🎯 Annemasse ou Saint-Étienne : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Saint-Étienne obtient un meilleur compromis.
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Saint-Étienne est mieux placée.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Saint-Étienne ressort en tête.
❓ Questions fréquentes — Annemasse ou Saint-Étienne
Faut-il choisir Annemasse ou Saint-Étienne pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Annemasse obtient 4.3/10 au score global agrégé, Saint-Étienne obtient 6.7/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Annemasse ou à Saint-Étienne : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 3 512 € à Annemasse contre 1 200 € à Saint-Étienne (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 40.0 % vs 47.5 %.
Annemasse vs Saint-Étienne : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Annemasse obtient 4.9/10 contre 6.3/10 pour Saint-Étienne.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Annemasse et Saint-Étienne ?
Couverture FTTH ARCEP : 96.9 % à Annemasse contre 96.0 % à Saint-Étienne. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.