Aulnay-sous-Bois ou Montreuil ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Aulnay-sous-Bois et Montreuil · Aulnay-sous-Bois vs Montreuil · vivre à Aulnay-sous-Bois ou à Montreuil · Aulnay-sous-Bois ou Montreuil en 2026
Hésiter entre Aulnay-sous-Bois et Montreuil (toutes deux dans Seine-Saint-Denis) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Aulnay-sous-Bois compte 87 599 habitants, Montreuil en compte 111 934. Le score global agrégé est en faveur de Aulnay-sous-Bois (6.1 vs 5.6/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Montreuil est 71 % plus chère (6 412 vs 3 750 €/m²).
📍 Aulnay-sous-Bois — repères
Aulnay-sous-Bois est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, en France métropolitaine.
Source : Wikipédia ↗📍 Montreuil — repères
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
Survolez une thématique pour l'explication, cliquez pour l'épingler en dessous.
🔒Sécurité
Niveau de délinquance comparable : 82.7 faits/1 000 hab à Aulnay-sous-Bois contre 81.5 à Montreuil.
📊 Aulnay-sous-Bois vs Montreuil — Tableau comparatif
| Critère | Aulnay-sous-Bois | Montreuil |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.1✓ | 5.6 |
| Sécurité | 4.3 | 4.3✓ |
| Immobilier | 6.7✓ | 1.6 |
| Santé | 6.7 | 7.3✓ |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 9.1✓ | 8.0 |
| Commerce | 5.7 | 6.5✓ |
| Environnement | 6.2✓ | 5.8 |
| Démographie | 5.5 | 7.7✓ |
| Climat | 7.3 | 7.3 |
| Finances locales | 1.4 | 2.9✓ |
| Pouvoir d'achat | 1.7✓ | 1.6 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 87 599 | 111 934✓ |
| Prix médian / m² | 3 750 €✓ | 6 412 € |
| Revenu médian / UC | 18 710 € | 21 150 €✓ |
| Taux de chômage | 16.9 % | 15.7 %✓ |
| % cadres | 6.9 % | 16.9 %✓ |
| Taux TFPB | 31.1 %✓ | 43.9 % |
| Couverture fibre FTTH | 97.8 %✓ | 95.6 % |
| Capacité désendettement | 12.7 ans | 8.7 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 13 j/an✓ | 14 j/an |
🎯 Aulnay-sous-Bois ou Montreuil : verdict selon votre profil
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Aulnay-sous-Bois ressort en tête.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Montreuil est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Aulnay-sous-Bois ou Montreuil
Faut-il choisir Aulnay-sous-Bois ou Montreuil pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Aulnay-sous-Bois obtient 6.1/10 au score global agrégé, Montreuil obtient 5.6/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Aulnay-sous-Bois ou à Montreuil : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 3 750 € à Aulnay-sous-Bois contre 6 412 € à Montreuil (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 31.1 % vs 43.9 %.
Aulnay-sous-Bois vs Montreuil : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Aulnay-sous-Bois obtient 6.2/10 contre 5.8/10 pour Montreuil. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.3/10 vs 7.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Aulnay-sous-Bois et Montreuil ?
Couverture FTTH ARCEP : 97.8 % à Aulnay-sous-Bois contre 95.6 % à Montreuil. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.