Aulnay-sous-Bois ou Saint-Denis ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Aulnay-sous-Bois et Saint-Denis · Aulnay-sous-Bois vs Saint-Denis · vivre à Aulnay-sous-Bois ou à Saint-Denis · Aulnay-sous-Bois ou Saint-Denis en 2026
Hésiter entre Aulnay-sous-Bois et Saint-Denis (toutes deux dans Seine-Saint-Denis) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Aulnay-sous-Bois compte 87 599 habitants, Saint-Denis en compte 149 077. Sur le score global agrégeant 11 thématiques, les deux villes sont au coude-à-coude (6.1 vs 6.1/10) : le choix se fera donc sur des critères personnels. Côté immobilier, Saint-Denis est 16 % plus chère (4 367 vs 3 750 €/m²).
📍 Aulnay-sous-Bois — repères
Aulnay-sous-Bois est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, en France métropolitaine.
Source : Wikipédia ↗📍 Saint-Denis — repères
Saint-Denis est une commune française limitrophe de Paris, située au nord de la capitale, dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est sous-préfecture, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
Survolez une thématique pour l'explication, cliquez pour l'épingler en dessous.
🔒Sécurité
Aulnay-sous-Bois est plus sûre que Saint-Denis (82.7 vs 89.3 faits/1 000 habitants). À Saint-Denis, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Aulnay-sous-Bois vs Saint-Denis — Tableau comparatif
| Critère | Aulnay-sous-Bois | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.1 | 6.1✓ |
| Sécurité | 4.3✓ | 3.9 |
| Immobilier | 6.7✓ | 5.2 |
| Santé | 6.7 | 7.3✓ |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 9.1 | 9.2✓ |
| Commerce | 5.7 | 6.7✓ |
| Environnement | 6.2✓ | 5.8 |
| Démographie | 5.5 | 6.5✓ |
| Climat | 7.3 | 7.3 |
| Finances locales | 1.4 | 3.5✓ |
| Pouvoir d'achat | 1.7✓ | 1.3 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 87 599 | 149 077✓ |
| Prix médian / m² | 3 750 €✓ | 4 367 € |
| Revenu médian / UC | 18 710 €✓ | 16 620 € |
| Taux de chômage | 16.9 %✓ | 18.6 % |
| % cadres | 6.9 % | 7.6 %✓ |
| Taux TFPB | 31.1 %✓ | 39.3 % |
| Couverture fibre FTTH | 97.8 %✓ | 91.6 % |
| Capacité désendettement | 12.7 ans | 5.5 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 13 j/an✓ | 14 j/an |
🎯 Aulnay-sous-Bois ou Saint-Denis : verdict selon votre profil
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Saint-Denis est mieux placée.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Saint-Denis est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Aulnay-sous-Bois ou Saint-Denis
Faut-il choisir Aulnay-sous-Bois ou Saint-Denis pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Aulnay-sous-Bois obtient 6.1/10 au score global agrégé, Saint-Denis obtient 6.1/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Aulnay-sous-Bois ou à Saint-Denis : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 3 750 € à Aulnay-sous-Bois contre 4 367 € à Saint-Denis (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 31.1 % vs 39.3 %.
Aulnay-sous-Bois vs Saint-Denis : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Aulnay-sous-Bois obtient 6.2/10 contre 5.8/10 pour Saint-Denis. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.3/10 vs 7.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Aulnay-sous-Bois et Saint-Denis ?
Couverture FTTH ARCEP : 97.8 % à Aulnay-sous-Bois contre 91.6 % à Saint-Denis. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.