Balma ou Toulouse ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Balma et Toulouse · Balma vs Toulouse · vivre à Balma ou à Toulouse · Balma ou Toulouse en 2026
Hésiter entre Balma et Toulouse (toutes deux dans Haute-Garonne) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Balma compte 17 772 habitants, Toulouse en compte 514 819. Le score global agrégé est en faveur de Balma (8.3 vs 7.3/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier les prix au m² sont quasi identiques (~3 320 €/m²).
📍 Toulouse — repères
Toulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne, ainsi que siège de Toulouse Métropole. Ses habitants sont appelés les Toulousains et Toulousaines.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 10 thématiques
Survolez une thématique pour l'explication, cliquez pour l'épingler en dessous.
🔒Sécurité
Balma est plus sûre que Toulouse (57.8 vs 86.4 faits/1 000 habitants). À Toulouse, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Balma vs Toulouse — Tableau comparatif
| Critère | Balma | Toulouse |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 8.3✓ | 7.3 |
| Sécurité | 5.8✓ | 4.4 |
| Immobilier | 3.1✓ | 3.0 |
| Santé | 9.7✓ | 9.2 |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 7.9 | 8.0✓ |
| Commerce | 7.5 | 9.4✓ |
| Climat | 6.4 | 6.4 |
| Démographie | 9.4✓ | 8.3 |
| Finances locales | 3.7 | 3.7✓ |
| Pouvoir d'achat & emploi | 5.4✓ | 3.4 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 17 772 | 514 819✓ |
| Prix médian / m² | 3 384 € | 3 255 €✓ |
| Revenu médian / UC | 28 580 €✓ | 22 140 € |
| Taux de chômage | 9.3 %✓ | 14.3 % |
| % cadres | 18.2 %✓ | 17.5 % |
| Taux TFPB | 43.4 %✓ | 49.3 % |
| Couverture fibre FTTH | 99.4 %✓ | 92.0 % |
| Capacité désendettement | 3.9 ans✓ | 3.9 ans |
| Jours canicule (≥30 °C) | 33 j/an | 33 j/an |
🎯 Balma ou Toulouse : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Balma obtient un meilleur compromis.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Balma ressort en tête.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Balma est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Balma ou Toulouse
Faut-il choisir Balma ou Toulouse pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Balma obtient 8.3/10 au score global agrégé, Toulouse obtient 7.3/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Balma ou à Toulouse : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 3 384 € à Balma contre 3 255 € à Toulouse (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 43.4 % vs 49.3 %.
Balma vs Toulouse : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Balma obtient 6.4/10 contre 6.4/10 pour Toulouse.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Balma et Toulouse ?
Couverture FTTH ARCEP : 99.4 % à Balma contre 92.0 % à Toulouse. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.