Caen ou Montreuil ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Caen et Montreuil · Caen vs Montreuil · vivre à Caen ou à Montreuil · Caen ou Montreuil en 2026
Hésiter entre Caen et Montreuil est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Caen compte 109 400 habitants, Montreuil en compte 111 934. Le score global agrégé est en faveur de Caen (6.6 vs 5.6/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Montreuil est 114 % plus chère (6 412 vs 3 000 €/m²).
📍 Caen — repères
Caen [kɑ̃] est une commune française du nord-ouest de la France située en Normandie. Elle est la préfecture du département du Calvados, et était jusqu'au 1er janvier 2016 le chef-lieu de l'ancienne région Basse-Normandie. Depuis 2016, elle est le siège du conseil régional de Normandie et la capitale politique de la région. Rouen est le siège de la préfecture (chef-lieu) et la capitale administrative de la Région Normandie.
Source : Wikipédia ↗📍 Montreuil — repères
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
Caen est plus sûre que Montreuil (70.8 vs 81.5 faits/1 000 habitants). À Montreuil, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Caen vs Montreuil — Tableau comparatif
| Critère | Caen | Montreuil |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.6✓ | 5.6 |
| Sécurité | 5.4✓ | 4.3 |
| Immobilier | 6.8✓ | 1.6 |
| Santé | 8.1✓ | 7.3 |
| Éducation | 9.4 | 10.0✓ |
| Transport (avec fibre) | 8.4✓ | 8.0 |
| Commerce | 7.1✓ | 6.5 |
| Environnement | 6.2✓ | 5.8 |
| Démographie | 6.9 | 7.7✓ |
| Climat | 7.5✓ | 7.3 |
| Finances locales | 3.7✓ | 2.9 |
| Pouvoir d'achat | 1.3 | 1.6✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 109 400 | 111 934✓ |
| Prix médian / m² | 3 000 €✓ | 6 412 € |
| Revenu médian / UC | 21 600 €✓ | 21 150 € |
| Taux de chômage | 15.2 %✓ | 15.7 % |
| % cadres | 11.0 % | 16.9 %✓ |
| Taux TFPB | 52.1 % | 43.9 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 97.2 %✓ | 95.6 % |
| Capacité désendettement | 6.7 ans✓ | 8.7 ans |
| Jours canicule (≥30 °C) | 4 j/an✓ | 14 j/an |
🎯 Caen ou Montreuil : verdict selon votre profil
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Caen est mieux placée.
❓ Questions fréquentes — Caen ou Montreuil
Faut-il choisir Caen ou Montreuil pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Caen obtient 6.6/10 au score global agrégé, Montreuil obtient 5.6/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Caen ou à Montreuil : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 3 000 € à Caen contre 6 412 € à Montreuil (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 52.1 % vs 43.9 %.
Caen vs Montreuil : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Caen obtient 6.2/10 contre 5.8/10 pour Montreuil. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.5/10 vs 7.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Caen et Montreuil ?
Couverture FTTH ARCEP : 97.2 % à Caen contre 95.6 % à Montreuil. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.