Castelnau-le-Lez ou Toulouse ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Castelnau-le-Lez et Toulouse · Castelnau-le-Lez vs Toulouse · vivre à Castelnau-le-Lez ou à Toulouse · Castelnau-le-Lez ou Toulouse en 2026
Hésiter entre Castelnau-le-Lez et Toulouse (deux communes de Occitanie) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Castelnau-le-Lez compte 26 058 habitants, Toulouse en compte 514 819. Le score global agrégé est en faveur de Castelnau-le-Lez (8.6 vs 7.3/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Castelnau-le-Lez est 22 % plus chère (3 983 vs 3 255 €/m²).
📍 Castelnau-le-Lez — repères
Castelnau-le-Lez est une ville moyenne de 26 058 habitants en Occitanie, à la population jeune. Ville en forte croissance (+4.3%/an), immobilier cher (4 127 €/m² médian). Bien desservie par le train, climat agréable.
📍 Toulouse — repères
Toulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne, ainsi que siège de Toulouse Métropole. Ses habitants sont appelés les Toulousains et Toulousaines.
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🔒Sécurité
Castelnau-le-Lez est plus sûre que Toulouse (63.7 vs 86.4 faits/1 000 habitants). À Toulouse, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Castelnau-le-Lez vs Toulouse — Tableau comparatif
| Critère | Castelnau-le-Lez | Toulouse |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 8.6✓ | 7.3 |
| Sécurité | 6.4✓ | 4.4 |
| Immobilier | 2.6 | 3.0✓ |
| Santé | 9.4✓ | 9.2 |
| Éducation | 9.8 | 10.0✓ |
| Transport (avec fibre) | 8.4✓ | 8.0 |
| Commerce | 7.8 | 9.4✓ |
| Climat | 8.9✓ | 6.4 |
| Démographie | 9.3✓ | 8.3 |
| Finances locales | 5.8✓ | 3.7 |
| Pouvoir d'achat & emploi | 4.0✓ | 3.4 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 26 058 | 514 819✓ |
| Prix médian / m² | 3 983 € | 3 255 €✓ |
| Revenu médian / UC | 25 160 €✓ | 22 140 € |
| Taux de chômage | 9.8 %✓ | 14.3 % |
| % cadres | 14.8 % | 17.5 %✓ |
| Taux TFPB | 54.5 % | 49.3 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 95.8 %✓ | 92.0 % |
| Capacité désendettement | 2.3 ans✓ | 3.9 ans |
| Jours canicule (≥30 °C) | 34 j/an | 33 j/an✓ |
🎯 Castelnau-le-Lez ou Toulouse : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Castelnau-le-Lez obtient un meilleur compromis.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Castelnau-le-Lez ressort en tête.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Castelnau-le-Lez est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Castelnau-le-Lez ou Toulouse
Faut-il choisir Castelnau-le-Lez ou Toulouse pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Castelnau-le-Lez obtient 8.6/10 au score global agrégé, Toulouse obtient 7.3/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Castelnau-le-Lez ou à Toulouse : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 3 983 € à Castelnau-le-Lez contre 3 255 € à Toulouse (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 54.5 % vs 49.3 %.
Castelnau-le-Lez vs Toulouse : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Castelnau-le-Lez obtient 8.9/10 contre 6.4/10 pour Toulouse.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Castelnau-le-Lez et Toulouse ?
Couverture FTTH ARCEP : 95.8 % à Castelnau-le-Lez contre 92.0 % à Toulouse. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.