Vivre à Castelnau-le-Lez
Qualité de vie · Bien vivre à Castelnau-le-Lez · Avis des habitants
Castelnau-le-Lez, dans l'Hérault, compte 26 058 habitants pour une note globale de 8,6/10, la plus élevée de ce comparatif. Le score environnement est remarquable, à 8,9/10, avec un ensoleillement annuel de 2 705 heures et une température moyenne de 15,5°C. L'accessibilité aux médecins généralistes dépasse nettement la médiane nationale, avec 6,2 consultations par an et par habitant contre 2,9, pour un score santé de 9,4/10. Le score éducation atteint 9,8/10, avec 12 écoles, 1 collège et 3 lycées. Le score transports s'élève à 8,4/10, avec une gare à 4,7 km desservie par Montpellier Méditerranée Métropole. Le prix médian au mètre carré atteint 3 983 €. Le score sécurité reste plus limité, à 6,4/10, pour un taux de délinquance de 63,7‰ habitants, les vols sans violence contre des personnes étant la principale infraction. La taxe foncière s'élève à 54,5 %. Castelnau-le-Lez combine ainsi un cadre climatique très favorable et une accessibilité aux soins remarquable, la sécurité et le niveau des prix immobiliers demeurant les principaux points d'attention de ce profil par ailleurs très bien noté.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Castelnau-le-Lez
2.6/10Prix médian de 3 983 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (55 %).
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 2.5%
- Logements vacants
- 4.9%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 779
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.7/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 0.3/10
🔒Sécurité à Castelnau-le-Lez
6.4/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (63.7 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Castelnau-le-Lez
9.4/10Accessibilité élevée (APL 6.2 consult/an/hab), densité de 24.2 méd/10 000 hab, urgences sur place, hôpital présent. Trouver un médecin traitant reste facile.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 9.5/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 8.1/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Castelnau-le-Lez
9.8/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle les Petits Princes · public
- Ecole primaire Jacques Chirac · public
- Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez · privé
- Ecole primaire Jean Moulin · public
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine · public
- Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac · public
- Lycée polyvalent Georges Pompidou · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.5/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Castelnau-le-Lez
7.8/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.6/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Castelnau-le-Lez. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Castelnau-le-Lez
8.4/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 96 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 7.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Castelnau-le-Lez
8.9/10Température douce (15.5 °C de moyenne), 2705 h de soleil/an, peu de jours extrêmes. Confort climatique optimal.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Castelnau-le-Lez
9.3/10Croissance démographique soutenue (+4.3 %/an), profil très qualifié (15 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +59.3%
- Taux de chômage
- 9.8%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 42.0%
- Sans diplôme
- 11.0%
- Cadres
- 14.8%
- Prof. intermédiaires
- 18.0%
- Ouvriers
- 7.4%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 14.4%
- 15–29 ans
- 23.0%
- 30–44 ans
- 20.4%
- 45–59 ans
- 17.2%
- 60–74 ans
- 15.1%
- 75 ans et +
- 9.8%
🏠 Composition des ménages
12 920 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 5.4/10
💶Finances à Castelnau-le-Lez
5.8/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 5.8/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.8/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Castelnau-le-Lez
4.0/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 6.3/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.4/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Castelnau-le-Lez
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Ce qui se dit ailleurs sur Castelnau-le-Lez
👍 Ce qui revient en positif
Castelnau-le-Lez bénéficie d'une localisation stratégique entre Montpellier, la mer et la campagne, offrant un cadre de vie agréable. Les transports en commun, notamment le tramway, facilitent les déplacements, tandis que la ville dispose de services variés, d'espaces verts, de pistes cyclables et d'une vie culturelle active. La sécurité générale est assurée par la présence de la gendarmerie et de la police municipale.
👎 Ce qui revient en négatif
La bétonisation excessive et l'expansion démographique rapide sont perçues comme dommageables pour le caractère initial du village et la préservation des espaces verts. Le stationnement pose des problèmes chroniques, particulièrement pour les personnes en situation de handicap dont les places réservées sont insuffisantes ou mal respectées, tandis que la circulation automobile s'intensifie et crée des embouteillages. Les incivilités, la délinquance croissante et le manque d'effectifs de police sont également des préoccupations récurrentes, auxquelles s'ajoute une inquiétude concernant le niveau des établissements scolaires (collège et écoles primaires).
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.