Quelle est la qualité de vie à Lattes ?

Lattes obtient un score de qualité de vie de 6.4/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : éducation, transports, climat.

Peut-on bien vivre à Lattes ?

Lattes présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.4/10. La commune compte 17 351 habitants et se situe en Hérault.

Quels sont les avis des habitants sur Lattes ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Lattes directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Lattes ?

À Lattes, le prix médian au m² est de 4 648 €/m² (données DVF DGFiP), dont 4 719 €/m² en moyenne pour les appartements et 6 499 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Lattes ?

Le taux de délinquance enregistrée à Lattes est de 76.1 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les vols sans violence contre des personnes. Le score sécurité est de 4.9/10.

Lattes (34970) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

4.9/10

🟡Lattes a une sécurité dans la moyenne

Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (76.1 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.

Plus de faits recensés que la médiane nationale, avec une gravité moyenne comparable.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 50,2

76,1

Infractions constatées / an

1 321

Infraction principaleVols sans violence contre des personnes

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Vols sans violence contre des personnes×3

343

Vols dans les véhicules×1.5

197

Destructions et dégradations volontaires×2

194

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

164

Violences physiques hors cadre familial×5

95

Cambriolages de logement×4

78

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

53

Vols de véhicule×2

42

Usage de stupéfiants×0.5

36

Violences sexuelles×8

34

Violences physiques intrafamiliales×5

31

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

30

Vols violents sans arme×4

24

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

7.8/10

🟢Lattes a une excellente offre médicale

Accessibilité élevée (APL 5.9 consult/an/hab), densité de 12.1 méd/10 000 hab. Trouver un médecin traitant reste facile.

Accès réel (APL DREES)ⓘ5.9 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

très au-dessus

12,1

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste ·

Médecins spécialistes: 2
Chirurgiens-dentistes: 28
Hôpitaux: 0

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences5.2 km · ≈ 13 min

🏥Hôpital5.2 km · ≈ 13 min

🤰Maternité5.2 km · ≈ 13 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

9.6/10

🟢Lattes couvre tous les cycles scolaires

Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.

Écoles

6

Collèges

1

Lycées

2

Supérieur 30 km

37

Établissements publics: 9
Établissements privés: 0
Total: 10
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 37

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée✓ sur place

🛒Commerce & services de proximité

6.5/10

🟢Lattes a une bonne offre de proximité

Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.

Supermarchés

5

Boulangeries

14

Agences bancaires

9

Points postaux

1

🚆Transports

8.7/10

🟢Lattes est très bien desservie

Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 92 %. Vivre sans voiture est envisageable.

Gares voyageurs

1

🌬️Environnement, air & risques

6.5/10

🟢Lattes a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 11 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Risques recensés

11

inondation, sécheresse

Densité

538 hab/km²

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🌊Inondation↑🏜️Sécheresse / argiles↑🔥Feu de forêt↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🏭Risque industriel

🌊 Érosion côtière

Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

8.6/10

🟢Lattes a un climat très agréable

Température douce (15.5 °C de moyenne), 2705 h de soleil/an, peu de jours extrêmes. Confort climatique optimal.

🌡️T° moyenne

15.5 °C

au-dessus de la médiane

☀️Soleil

2705 h/an

au-dessus de la médiane

💧Précipitations

639 mm

58 j/an

climat sec

🔥Jours chauds

108 j

≥ 25 °C

étés très chauds

🥵🥶 Confort thermique

🥵

34j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Canicules fréquentes

très au-dessus de la médiane

🥶

21j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers tempérés

très au-dessous de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

☀️ Ensoleillement par mois

-17.8 °C

Record min absolu

43.5 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

8.4/10

🟢Lattes est un territoire très dynamique

Croissance démographique soutenue (+1.0 %/an), profil très qualifié (13 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.

Évolution annuelle

très au-dessus

1,0%

Bac+3 et plus

très au-dessus

29,4%

Part de cadres

très au-dessus

12,6%

Taux de chômage

très en-dessous

9,5%

📈 Population

↗Évolution 2006-2023 : +3.1%

Sur 11 ans: +11.7%
Taux de chômage: 9.5%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 29.4%
Sans diplôme: 11.2%
Cadres: 12.6%
Prof. intermédiaires: 18.8%
Ouvriers: 5.8%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 13.5%
15–29 ans: 15.3%
30–44 ans: 18.8%
45–59 ans: 21.2%
60–74 ans: 19.0%
75 ans et +: 12.3%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules40.1 %

Couples avec enfants20.0 %

Couples sans enfants28.1 %

Familles monoparentales10.7 %

Autres ménages1.1 %

8 729 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

5.7/10

🟢Lattes a des finances très saines

Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.

Épargne brute / hab

303 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

480 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

438 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 458 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

20.8 %

✓ situation saine (≥ 15 %)

Capacité de désendettement

1.4 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

30 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 5 388 843 €
Dépenses d'équipement: 8 531 002 €
Encours de dette: 7 782 835 €
Annuité de la dette / hab: 43 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: -164 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

3.3/10

🟠Lattes a un pouvoir d'achat tendu

Coût de la vie élevé par rapport aux revenus locaux. Budget logement souvent supérieur à 30 % des revenus.

Niveau de vie médian / UC

26 460 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

9.5 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

4 648 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

5.7 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

14 080 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

47 490 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

3.4

inégalités modérées

Part des salaires dans les revenus: 61.9 %
Part des pensions/retraites: 32.8 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Cyril MEUNIER

gauche

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Cyril Meunier

GaucheDivers Gauche· 63 ans· élu(e) au 2e tour

Inscrits

14 051

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Macron

28.8%

2

LePen

25.4%

3

Mélenchon

14.9%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

16%

29%

38%

Extrême droite38.0%

Centre28.8%

Gauche radicale15.7%

Droite7.1%

Écologie4.4%

Gauche modérée3.4%

🤝 Second tour

Macron

54.4%

vs

Le Pen

45.6%

Abstention18.6%

Vivre à Lattes

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

🌊 Érosion côtière

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

☀️ Ensoleillement par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

0 avis publié

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