Cergy ou Montreuil ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Cergy et Montreuil · Cergy vs Montreuil · vivre à Cergy ou à Montreuil · Cergy ou Montreuil en 2026
Hésiter entre Cergy et Montreuil (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Cergy compte 70 906 habitants, Montreuil en compte 111 934. Le score global agrégé est en faveur de Cergy (7.4 vs 5.8/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Montreuil est 88 % plus chère (5 899 vs 3 133 €/m²).
📍 Cergy — repères
Cergy est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗📍 Montreuil — repères
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 10 thématiques
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🔒Sécurité
Cergy est plus sûre que Montreuil (66.9 vs 81.5 faits/1 000 habitants). À Montreuil, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Cergy vs Montreuil — Tableau comparatif
| Critère | Cergy | Montreuil |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 7.4✓ | 5.8 |
| Sécurité | 5.1✓ | 4.3 |
| Immobilier | 3.0✓ | 1.8 |
| Santé | 8.0 | 8.6✓ |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 9.7✓ | 9.6 |
| Commerce | 8.3 | 8.5✓ |
| Climat | 5.7 | 5.9✓ |
| Démographie | 7.9✓ | 7.7 |
| Finances locales | 4.4✓ | 2.9 |
| Pouvoir d'achat & emploi | 2.5✓ | 2.5 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 70 906 | 111 934✓ |
| Prix médian / m² | 3 133 €✓ | 5 899 € |
| Revenu médian / UC | 20 270 € | 21 150 €✓ |
| Taux de chômage | 15.7 %✓ | 15.7 % |
| % cadres | 11.9 % | 16.9 %✓ |
| Taux TFPB | 47.0 % | 43.9 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 99.4 %✓ | 95.6 % |
| Capacité désendettement | 2.5 ans✓ | 8.7 ans |
| Jours canicule (≥30 °C) | 10 j/an✓ | 14 j/an |
🎯 Cergy ou Montreuil : verdict selon votre profil
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Cergy est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Cergy ou Montreuil
Faut-il choisir Cergy ou Montreuil pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Cergy obtient 7.4/10 au score global agrégé, Montreuil obtient 5.8/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Cergy ou à Montreuil : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 3 133 € à Cergy contre 5 899 € à Montreuil (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 47.0 % vs 43.9 %.
Cergy vs Montreuil : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Cergy obtient 5.7/10 contre 5.9/10 pour Montreuil.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Cergy et Montreuil ?
Couverture FTTH ARCEP : 99.4 % à Cergy contre 95.6 % à Montreuil. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.