Chelles ou Montreuil ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Chelles et Montreuil · Chelles vs Montreuil · vivre à Chelles ou à Montreuil · Chelles ou Montreuil en 2026
Hésiter entre Chelles et Montreuil (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Chelles compte 54 620 habitants, Montreuil en compte 111 934. Le score global agrégé est en faveur de Chelles (6.7 vs 5.6/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Montreuil est 76 % plus chère (6 412 vs 3 634 €/m²).
📍 Chelles — repères
Chelles est une ville importante de 54 620 habitants en Île-de-France. Immobilier cher (3 634 €/m² médian). Bien desservie par le train, offre éducative complète (8 lycées), air de bonne qualité, climat agréable.
📍 Montreuil — repères
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
Survolez une thématique pour l'explication, cliquez pour l'épingler en dessous.
🔒Sécurité
Chelles est plus sûre que Montreuil (44.6 vs 81.5 faits/1 000 habitants). À Montreuil, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Chelles vs Montreuil — Tableau comparatif
| Critère | Chelles | Montreuil |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.7✓ | 5.6 |
| Sécurité | 7.0✓ | 4.3 |
| Immobilier | 6.3✓ | 1.6 |
| Santé | 6.2 | 7.3✓ |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 8.9✓ | 8.0 |
| Commerce | 5.8 | 6.5✓ |
| Environnement | 6.2✓ | 5.8 |
| Démographie | 7.5 | 7.7✓ |
| Climat | 7.3 | 7.3 |
| Finances locales | 3.6✓ | 2.9 |
| Pouvoir d'achat | 3.0✓ | 1.6 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 54 620 | 111 934✓ |
| Prix médian / m² | 3 634 €✓ | 6 412 € |
| Revenu médian / UC | 23 830 €✓ | 21 150 € |
| Taux de chômage | 11.1 %✓ | 15.7 % |
| % cadres | 10.6 % | 16.9 %✓ |
| Taux TFPB | 42.7 %✓ | 43.9 % |
| Couverture fibre FTTH | 97.7 %✓ | 95.6 % |
| Capacité désendettement | 5.6 ans✓ | 8.7 ans |
| Jours canicule (≥30 °C) | 13 j/an✓ | 14 j/an |
🎯 Chelles ou Montreuil : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Chelles obtient un meilleur compromis.
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Montreuil est mieux placée.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Chelles ressort en tête.
❓ Questions fréquentes — Chelles ou Montreuil
Faut-il choisir Chelles ou Montreuil pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Chelles obtient 6.7/10 au score global agrégé, Montreuil obtient 5.6/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Chelles ou à Montreuil : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 3 634 € à Chelles contre 6 412 € à Montreuil (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 42.7 % vs 43.9 %.
Chelles vs Montreuil : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Chelles obtient 6.2/10 contre 5.8/10 pour Montreuil. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.3/10 vs 7.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Chelles et Montreuil ?
Couverture FTTH ARCEP : 97.7 % à Chelles contre 95.6 % à Montreuil. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.