Vivre à Chelles
Qualité de vie · Bien vivre à Chelles · Avis des habitants
Chelles, en Seine-et-Marne, compte 54 620 habitants pour une note globale de 7.7/10. L'éducation obtient la note maximale de 10/10, avec 34 écoles, 9 collèges et 8 lycées, et les transports atteignent 9.9/10, la gare la plus proche étant à 1.8 km sur le réseau d'Île-de-France Mobilités. La sécurité affiche un score de 7/10, avec un taux de délinquance relativement contenu de 44.6‰ habitants, les vols sans violence contre les personnes restant l'infraction la plus fréquente. La couverture fibre atteint 97.7 % des locaux éligibles. En revanche, l'accessibilité aux médecins généralistes est nettement inférieure à la médiane nationale, avec seulement 2 consultations par habitant et par an contre 2.9, ce qui contribue à un score de santé plus modeste de 7/10. Le prix médian au m² s'élève à 3 448 €, et le taux de taxe foncière atteint 42.7 %. Le profil de cette commune francilienne associe donc une offre scolaire, des transports et une sécurité favorables à un accès aux soins généralistes qui reste en retrait.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Chelles
3.1/10Prix médian de 3 448 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.5%
- Logements vacants
- 5.6%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 1 015
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.2/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 4.4/10
🔒Sécurité à Chelles
7.0/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (44.6 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Chelles
7.0/10Accès aux soins difficile (APL 2.0 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue, urgences hors commune.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 2.5/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Chelles
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire Jules Verne · public
- Ecole maternelle Pont de Forest · public
- Ecole élémentaire le Mont Chalats · public
- Ecole élémentaire les Aulnes · public
- Ecole élémentaire Georges Fournier · public
- Collège Camille Corot · public
- Collège Pierre Weczerka · public
- Collège Guy Gasnier - Sainte-Bathilde · privé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Beau Soleil · public
- Collège de l'Europe · public
- Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus · privé
- Lycée Guy Gasnier Sainte Bathilde · privé
- Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles · public
- Lycée Gaston Bachelard · public
- Lycée professionnel Louis Lumière · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Chelles
8.3/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.6/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Chelles. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Chelles
9.9/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 98 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Chelles
5.4/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Chelles
6.7/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 11.1 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +2.9%
- Taux de chômage
- 11.1%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 23.6%
- Sans diplôme
- 20.1%
- Cadres
- 10.6%
- Prof. intermédiaires
- 17.5%
- Ouvriers
- 11.3%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 20.8%
- 15–29 ans
- 18.1%
- 30–44 ans
- 21.0%
- 45–59 ans
- 18.5%
- 60–74 ans
- 14.1%
- 75 ans et +
- 7.5%
🏠 Composition des ménages
22 909 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.1/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 7.7/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 7.1/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 4.4/10
💶Finances à Chelles
3.6/10Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.1/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 6.2/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.2/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Chelles
3.3/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 11 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 4.9/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.5/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Chelles
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Ce qui se dit ailleurs sur Chelles
👍 Ce qui revient en positif
Chelles bénéficie d'une offre d'espaces verts diversifiée avec la Montagne de Chelles, le parc du Souvenir, les bords de Marne, le bois des Coudreaux et le parc Mont Guichet. La ville dispose d'une bonne desserte en transports en commun, notamment le RER E et la ligne P, avec l'arrivée prochaine du Grand Paris. Le centre-ville offre une variété commerciale et de restauration, avec des quartiers comme les Abbesses et Pasteur appréciant pour leur charme résidentiel.
👎 Ce qui revient en négatif
Les travaux permanents génèrent des difficultés majeures de circulation et de stationnement, rendant l'accès à certains quartiers comme Chantereine particulièrement problématique. Le béton domine le paysage urbain au détriment des espaces naturels, et les services publics n'ont pas suivi l'urbanisation croissante, notamment en termes de médecins et d'offre de transports dans les zones périphériques. La sécurité reste une préoccupation dans certains quartiers comme les cités, et le centre commercial souffre d'une certaine désaffection.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.