Corbeil-Essonnes ou Montreuil ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Corbeil-Essonnes et Montreuil · Corbeil-Essonnes vs Montreuil · vivre à Corbeil-Essonnes ou à Montreuil · Corbeil-Essonnes ou Montreuil en 2026
Hésiter entre Corbeil-Essonnes et Montreuil (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Corbeil-Essonnes compte 54 471 habitants, Montreuil en compte 111 934. Sur le score global agrégeant 10 thématiques, les deux villes sont au coude-à-coude (5.7 vs 5.8/10) : le choix se fera donc sur des critères personnels. Côté immobilier, Montreuil est 132 % plus chère (5 899 vs 2 544 €/m²).
📍 Corbeil-Essonnes — repères
Corbeil-Essonnes est une ville importante de 54 471 habitants en Île-de-France, à la population jeune. Ville en forte croissance (+1.8%/an), immobilier dans la moyenne (2 858 €/m² médian). Très bien desservie par le train, offre éducative complète (5 lycées), air de bonne qualité.
📍 Montreuil — repères
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 10 thématiques
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🔒Sécurité
Niveau de délinquance comparable : 81.1 faits/1 000 hab à Corbeil-Essonnes contre 81.5 à Montreuil.
📊 Corbeil-Essonnes vs Montreuil — Tableau comparatif
| Critère | Corbeil-Essonnes | Montreuil |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 5.7 | 5.8✓ |
| Sécurité | 4.5✓ | 4.3 |
| Immobilier | 3.5✓ | 1.8 |
| Santé | 6.9 | 8.6✓ |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 9.9✓ | 9.6 |
| Commerce | 8.3 | 8.5✓ |
| Climat | 5.1 | 5.9✓ |
| Démographie | 6.7 | 7.7✓ |
| Finances locales | 1.6 | 2.9✓ |
| Pouvoir d'achat & emploi | 2.4 | 2.5✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 54 471 | 111 934✓ |
| Prix médian / m² | 2 544 €✓ | 5 899 € |
| Revenu médian / UC | 18 970 € | 21 150 €✓ |
| Taux de chômage | 11.6 %✓ | 15.7 % |
| % cadres | 6.4 % | 16.9 %✓ |
| Taux TFPB | 45.3 % | 43.9 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 97.0 %✓ | 95.6 % |
| Capacité désendettement | 12.6 ans | 8.7 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 16 j/an | 14 j/an✓ |
🎯 Corbeil-Essonnes ou Montreuil : verdict selon votre profil
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Montreuil est mieux placée.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Montreuil est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Corbeil-Essonnes ou Montreuil
Faut-il choisir Corbeil-Essonnes ou Montreuil pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Corbeil-Essonnes obtient 5.7/10 au score global agrégé, Montreuil obtient 5.8/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Corbeil-Essonnes ou à Montreuil : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 2 544 € à Corbeil-Essonnes contre 5 899 € à Montreuil (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 45.3 % vs 43.9 %.
Corbeil-Essonnes vs Montreuil : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Corbeil-Essonnes obtient 5.1/10 contre 5.9/10 pour Montreuil.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Corbeil-Essonnes et Montreuil ?
Couverture FTTH ARCEP : 97.0 % à Corbeil-Essonnes contre 95.6 % à Montreuil. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.