Vivre à Corbeil-Essonnes
Qualité de vie · Bien vivre à Corbeil-Essonnes · Avis des habitants
Corbeil-Essonnes, dans l'Essonne, compte 54 471 habitants pour une note globale de 5.7/10. L'éducation obtient la note maximale de 10/10, avec 33 écoles, 9 collèges et 5 lycées, et les transports atteignent 9.9/10, la gare la plus proche étant à seulement 0.6 km sur le réseau d'Île-de-France Mobilités. La couverture fibre concerne 97 % des locaux éligibles. Le prix médian au m² s'établit à 2 544 €. La sécurité constitue un point de vigilance, avec un score de 4.6/10 et un taux de délinquance de 81.1‰ habitants, les violences physiques intrafamiliales étant l'infraction principale. L'accessibilité aux médecins généralistes est également en deçà de la médiane nationale, avec 2 consultations par habitant et par an contre 2.9, pour un score de santé de 6.9/10. Le taux de taxe foncière atteint 45.3 %, et l'indice de qualité de l'air s'établit à 2. Le profil de cette commune essonnienne associe donc une offre scolaire et des transports très développés à des enjeux de sécurité et d'accès aux soins qui pèsent sur l'évaluation d'ensemble.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Corbeil-Essonnes
3.5/10Prix médian de 2 544 €/m², inférieur à la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (45 %).
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 0.5%
- Logements vacants
- 9.7%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 1 136
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 5.3/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 3.5/10
🔒Sécurité à Corbeil-Essonnes
4.5/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (81.1 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Corbeil-Essonnes
6.9/10Accès aux soins difficile (APL 2.0 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 2.3/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
🎓Éducation à Corbeil-Essonnes
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Jacques Bourgoin · public
- Ecole maternelle Théodore Steeg · public
- Ecole primaire privée Sainte Marie · privé
- Ecole maternelle La Nacelle · public
- Ecole maternelle l'Indienne · public
- Collège Louise Michel · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léopold Sedar Senghor · public
- Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Excellence · privé
- Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir · privé
- Collège Saint-Spire · privé
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau · public
- Lycée Robert Doisneau · public
- Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence · privé
- Lycée Général et Technologique La Lumière du Savoir · privé
- Lycée polyvalent Saint-Léon · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Corbeil-Essonnes
8.3/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.7/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Corbeil-Essonnes. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Corbeil-Essonnes
9.9/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 97 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Corbeil-Essonnes
5.1/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Corbeil-Essonnes
6.7/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 11.6 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +21.5%
- Taux de chômage
- 11.6%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 18.7%
- Sans diplôme
- 24.0%
- Cadres
- 6.4%
- Prof. intermédiaires
- 16.6%
- Ouvriers
- 15.9%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 23.1%
- 15–29 ans
- 22.2%
- 30–44 ans
- 22.2%
- 45–59 ans
- 17.4%
- 60–74 ans
- 10.2%
- 75 ans et +
- 4.9%
🏠 Composition des ménages
22 043 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 4.2/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 4.1/10
💶Finances à Corbeil-Essonnes
1.6/10Marges réduites : taux d'épargne ou dette sous tension. Une hausse de fiscalité ou un report d'investissements est possible à moyen terme.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.1/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 1.3/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 0.8/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Corbeil-Essonnes
2.4/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 12 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.8/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Corbeil-Essonnes
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Ce qui se dit ailleurs sur Corbeil-Essonnes
👍 Ce qui revient en positif
Corbeil-Essonnes dispose d'équipements et infrastructures appréciés : un théâtre, un cinéma, un palais des sports, une piscine olympique, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun. Les bords de Seine, le quartier du vieux marché et les allées de l'Essonne sont régulièrement cités pour leur charme. La ville offre également une diversité commerciale, des emplois et des écoles, ce qui en fait une ville complète sur le plan urbain.
👎 Ce qui revient en négatif
La saleté et le manque d'entretien des espaces publics constituent la plainte majeure, avec des références récurrentes à des rues insalubres, des montagnes de poubelles et l'absence d'entretien des voies publiques. L'insécurité est également largement mentionnée, particulièrement aux abords de la gare, rue de Paris et rue Saint-Spire, ainsi que dans les quartiers de Montconseil et des Tarterêts. Les habitants pointent aussi un manque de civisme et de respect de l'environnement, ainsi qu'une dégradation générale perceptible depuis plusieurs années.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.