Vivre à Gif-sur-Yvette
Qualité de vie · Bien vivre à Gif-sur-Yvette · Avis des habitants
Gif-sur-Yvette, dans l'Essonne, en Île-de-France, réunit 22 544 habitants pour une note globale de 8.3/10, l'une des plus élevées de cette sélection. Le taux de délinquance y est faible, à 38.4‰, pour un score sécurité de 6.9/10, et l'éducation atteint 10/10 avec 16 écoles, 2 collèges et 1 lycée. Les transports affichent 9.3/10 malgré une desserte par Île-de-France Mobilités. Le prix médian au m² s'établit à 3 943 €. Deux points de vigilance ressortent des données : la gare la plus proche se situe à 8.1 km, un éloignement notable par rapport à d'autres communes franciliennes, et la couverture fibre plafonne à 88.7 % des locaux éligibles. L'accessibilité aux médecins généralistes, à 2.7 consultations par habitant et par an, reste légèrement en dessous de la médiane nationale de 2.9. Le score environnement s'établit à 5.3/10 et la taxe foncière à 36.3 %. Gif-sur-Yvette affiche ainsi un profil globalement favorable, porté par un faible niveau de délinquance et une offre scolaire complète, mais avec un accès à la gare et un déploiement de la fibre perfectibles.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Gif-sur-Yvette
3.2/10Prix médian de 3 943 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 3.6%
- Logements vacants
- 6.3%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 416
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.7/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 6.7/10
🔒Sécurité à Gif-sur-Yvette
6.8/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (38.4 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Gif-sur-Yvette
7.6/10Accessibilité dégradée (APL 2.7 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 4.1/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Gif-sur-Yvette
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle La Plaine · public
- Ecole maternelle l'Abbaye · public
- Ecole élémentaire La Plaine · public
- Ecole élémentaire Le Centre · public
- Ecole primaire Hameau de Belleville · public
- Collège Juliette Adam · public
- Collège Les Goussons · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Gif-sur-Yvette
7.9/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.0/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Gif-sur-Yvette. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Gif-sur-Yvette
9.3/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 89 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 6.0/10
☀️Climat à Gif-sur-Yvette
5.3/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Gif-sur-Yvette
8.7/10Croissance démographique soutenue (+0.8 %/an), profil très qualifié (28 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +9.5%
- Taux de chômage
- 7.9%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 55.5%
- Sans diplôme
- 6.5%
- Cadres
- 27.6%
- Prof. intermédiaires
- 13.1%
- Ouvriers
- 3.1%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 16.2%
- 15–29 ans
- 23.5%
- 30–44 ans
- 16.3%
- 45–59 ans
- 19.8%
- 60–74 ans
- 14.7%
- 75 ans et +
- 9.6%
🏠 Composition des ménages
10 531 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.7/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 6.7/10
💶Finances à Gif-sur-Yvette
4.3/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.8/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 6.7/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.9/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Gif-sur-Yvette
5.8/10Bon équilibre entre revenus, coût de la vie et marché du travail (chômage 8 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 8.8/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Gif-sur-Yvette
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Ce qui se dit ailleurs sur Gif-sur-Yvette
👍 Ce qui revient en positif
Gif-sur-Yvette bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et calme, situé au cœur de la vallée de l'Yvette et à proximité de la vallée de Chevreuse, apprécié des familles et des amateurs de nature. La commune offre des services de proximité complets (commerces, écoles, collèges, lycées), un tissu associatif développé pour les activités sportives et culturelles, et une bonne accessibilité grâce aux deux gares RER et au réseau de bus, permettant de rejoindre Paris en 40 minutes environ.
👎 Ce qui revient en négatif
Les transports en commun, bien que présents, connaissent une dégradation depuis le passage à la gestion d'Île-de-France Mobilité, avec une régularité et une ponctualité devenues moins fiables. La commune souffre également d'une insuffisance d'équipements de santé, avec des médecins généralistes surbookés et un manque d'hôpitaux. Les problèmes de sécurité sont récurrents, notamment les vols dans les parkings, tandis que la perception d'une population élitiste et peu conviviale revient dans certains témoignages.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.