Créteil ou Ivry-sur-Seine ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Créteil et Ivry-sur-Seine · Créteil vs Ivry-sur-Seine · vivre à Créteil ou à Ivry-sur-Seine · Créteil ou Ivry-sur-Seine en 2026
Hésiter entre Créteil et Ivry-sur-Seine (toutes deux dans Val-de-Marne) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Créteil compte 93 397 habitants, Ivry-sur-Seine en compte 65 064. Le score global agrégé est en faveur de Créteil (6.3 vs 6.0/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Ivry-sur-Seine est 29 % plus chère (5 222 vs 4 062 €/m²).
📍 Créteil — repères
Créteil est une ville de la banlieue à environ 5 km au sud-est de Paris, préfecture du département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗📍 Ivry-sur-Seine — repères
Ivry-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Limitrophe de Paris, la ville fait partie de la Métropole du Grand Paris.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
Créteil est plus sûre que Ivry-sur-Seine (63.0 vs 80.5 faits/1 000 habitants). À Ivry-sur-Seine, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Créteil vs Ivry-sur-Seine — Tableau comparatif
| Critère | Créteil | Ivry-sur-Seine |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.3✓ | 6.0 |
| Sécurité | 5.1✓ | 4.4 |
| Immobilier | 5.5✓ | 3.3 |
| Santé | 7.9✓ | 7.7 |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 8.9✓ | 8.3 |
| Commerce | 5.7 | 6.3✓ |
| Environnement | 5.8 | 5.8 |
| Démographie | 7.4 | 8.0✓ |
| Climat | 7.3 | 7.3 |
| Finances locales | 1.7 | 4.2✓ |
| Pouvoir d'achat | 1.9✓ | 1.2 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 93 397✓ | 65 064 |
| Prix médian / m² | 4 062 €✓ | 5 222 € |
| Revenu médian / UC | 21 270 €✓ | 19 680 € |
| Taux de chômage | 13.3 %✓ | 14.2 % |
| % cadres | 11.7 % | 13.6 %✓ |
| Taux TFPB | 44.2 %✓ | 48.2 % |
| Couverture fibre FTTH | 97.5 %✓ | 88.9 % |
| Capacité désendettement | 11.4 ans | 4.5 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an | 14 j/an |
🎯 Créteil ou Ivry-sur-Seine : verdict selon votre profil
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Ivry-sur-Seine est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Créteil ou Ivry-sur-Seine
Faut-il choisir Créteil ou Ivry-sur-Seine pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Créteil obtient 6.3/10 au score global agrégé, Ivry-sur-Seine obtient 6.0/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Créteil ou à Ivry-sur-Seine : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 4 062 € à Créteil contre 5 222 € à Ivry-sur-Seine (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 44.2 % vs 48.2 %.
Créteil vs Ivry-sur-Seine : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Créteil obtient 5.8/10 contre 5.8/10 pour Ivry-sur-Seine. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.3/10 vs 7.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Créteil et Ivry-sur-Seine ?
Couverture FTTH ARCEP : 97.5 % à Créteil contre 88.9 % à Ivry-sur-Seine. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.