Créteil ou Ivry-sur-Seine ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Créteil et Ivry-sur-Seine · Créteil vs Ivry-sur-Seine · vivre à Créteil ou à Ivry-sur-Seine · Créteil ou Ivry-sur-Seine en 2026
Hésiter entre Créteil et Ivry-sur-Seine (toutes deux dans Val-de-Marne) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Créteil compte 93 397 habitants, Ivry-sur-Seine en compte 65 064. Le score global agrégé est en faveur de Créteil (7.6 vs 6.6/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Ivry-sur-Seine est 37 % plus chère (4 886 vs 3 571 €/m²).
📍 Créteil — repères
Créteil est une ville de la banlieue à environ 5 km au sud-est de Paris, préfecture du département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗📍 Ivry-sur-Seine — repères
Ivry-sur-Seine est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Limitrophe de Paris, la ville fait partie de la Métropole du Grand Paris.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 10 thématiques
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🔒Sécurité
Créteil est plus sûre que Ivry-sur-Seine (63.0 vs 80.5 faits/1 000 habitants). À Ivry-sur-Seine, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Créteil vs Ivry-sur-Seine — Tableau comparatif
| Critère | Créteil | Ivry-sur-Seine |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 7.6✓ | 6.6 |
| Sécurité | 5.1✓ | 4.4 |
| Immobilier | 2.8✓ | 1.9 |
| Santé | 10.0✓ | 9.3 |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 9.9✓ | 9.6 |
| Commerce | 8.5✓ | 8.2 |
| Climat | 5.9 | 5.9 |
| Démographie | 7.2 | 7.9✓ |
| Finances locales | 1.7 | 4.2✓ |
| Pouvoir d'achat & emploi | 3.0✓ | 2.4 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 93 397✓ | 65 064 |
| Prix médian / m² | 3 571 €✓ | 4 886 € |
| Revenu médian / UC | 21 270 €✓ | 19 680 € |
| Taux de chômage | 13.3 %✓ | 14.2 % |
| % cadres | 11.7 % | 13.6 %✓ |
| Taux TFPB | 44.2 %✓ | 48.2 % |
| Couverture fibre FTTH | 97.5 %✓ | 88.9 % |
| Capacité désendettement | 11.4 ans | 4.5 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an | 14 j/an |
🎯 Créteil ou Ivry-sur-Seine : verdict selon votre profil
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Ivry-sur-Seine est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Créteil ou Ivry-sur-Seine
Faut-il choisir Créteil ou Ivry-sur-Seine pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Créteil obtient 7.6/10 au score global agrégé, Ivry-sur-Seine obtient 6.6/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Créteil ou à Ivry-sur-Seine : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 3 571 € à Créteil contre 4 886 € à Ivry-sur-Seine (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 44.2 % vs 48.2 %.
Créteil vs Ivry-sur-Seine : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Créteil obtient 5.9/10 contre 5.9/10 pour Ivry-sur-Seine.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Créteil et Ivry-sur-Seine ?
Couverture FTTH ARCEP : 97.5 % à Créteil contre 88.9 % à Ivry-sur-Seine. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.