Vivre à Créteil
Qualité de vie · Bien vivre à Créteil · Avis des habitants
Créteil est une ville de la banlieue à environ 5 km au sud-est de Paris, préfecture du département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Créteil
2.8/10Prix médian de 3 571 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 0.9%
- Logements vacants
- 3.8%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 1 136
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.1/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 3.9/10
🔒Sécurité à Créteil
5.1/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (63.0 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Créteil
10.0/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 5.1 consult/an/hab), urgences accessibles. Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
🎓Éducation à Créteil
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire les Buttes · public
- Ecole maternelle Jeu de paume · public
- Ecole primaire la Habette · public
- Ecole élémentaire Charles Beuvin B · public
- Ecole maternelle Charles Beuvin · public
- Collège Ozar Hatorah Filles · privé
- Collège Ozar Hatorah Garçons · privé
- Collège Clément Guyard · public
- Collège Victor Hugo · public
- Collège Louis Issaurat · public
- Lycée polyvalent Johannes Gutenberg · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry · public
- Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry · public
- Lycée polyvalent Édouard Branly · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Créteil
8.5/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 6.3/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Créteil. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Créteil
9.9/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 97 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Créteil
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Créteil
7.2/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 13.3 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +2.6%
- Taux de chômage
- 13.3%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 28.8%
- Sans diplôme
- 19.4%
- Cadres
- 11.7%
- Prof. intermédiaires
- 16.9%
- Ouvriers
- 8.6%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 19.7%
- 15–29 ans
- 22.1%
- 30–44 ans
- 21.0%
- 45–59 ans
- 17.6%
- 60–74 ans
- 13.2%
- 75 ans et +
- 6.4%
🏠 Composition des ménages
39 560 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.0/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 7.8/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 2.9/10
💶Finances à Créteil
1.7/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.6/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 2.1/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.4/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Créteil
3.0/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 13 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 2.2/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 7.0/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Créteil
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Ce qui se dit ailleurs sur Créteil
👍 Ce qui revient en positif
Créteil bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 8 du métro, l'arrivée programmée de la ligne 16, et une offre de bus complète qui permet de rejoindre Paris en environ 20 minutes. La ville propose également de nombreux espaces verts bien entretenus, une offre importante d'équipements sportifs et de loisirs (lac, base de loisirs, cinéma UGC à Créteil Soleil), ainsi qu'une bonne couverture éducative avec crèches, écoles et présence de l'université UPEC. Certains quartiers comme Pointe du Lac, la Lévrière et Créteil Préfecture sont décrits comme calmes et sécurisés par leurs résidents.
👎 Ce qui revient en négatif
Les problèmes de sécurité et de nuisances sonores se concentrent particulièrement dans les quartiers du Palais, Montaigut, Mont-Mesly et les Choux, où sont signalés du trafic de drogue, des rodéos urbains, des regroupements bruyants de jeunes en fin de nuit, et des incivilités récurrentes. L'absence de police municipale est mentionnée comme une carence, tandis que plusieurs résidents notent une dégradation générale depuis une dizaine d'années, notamment au Palais et au port, avec une propreté défaillante, des dealers visibles et une diminution de l'offre commerciale de qualité.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.