Vivre à Ivry-sur-Seine
Qualité de vie · Bien vivre à Ivry-sur-Seine · Avis des habitants
Ivry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne, compte 65 064 habitants pour une note globale de 6,6/10. La commune se distingue par un score santé élevé (9,4/10), avec 4,5 consultations de médecins généralistes par an et par habitant contre une médiane nationale de 2,9, et un score éducation maximal (10/10) porté par 31 écoles, 7 collèges et 5 lycées. Le score transports atteint 9,6/10, avec une gare à seulement 0,6 km. En revanche, le score sécurité reste faible, à 4,4/10, avec un taux de délinquance de 80,5‰ habitants, dominé par les vols sans violence contre les personnes. La taxe foncière est élevée, à 48,2 %, et le prix médian au mètre carré s'établit à 4 886 €. La couverture fibre atteint 88,9 % des locaux éligibles. Ivry-sur-Seine présente ainsi un profil globalement favorable sur les plans sanitaire, éducatif et de mobilité, mais où la sécurité et la pression fiscale constituent des points d'attention pour qui envisage de s'y installer.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Ivry-sur-Seine
1.9/10Prix médian de 4 886 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Attention, taxe foncière élevée (48 %).
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 3.9%
- Logements vacants
- 6.3%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 951
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 2.9/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 2.5/10
🔒Sécurité à Ivry-sur-Seine
4.4/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (80.5 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Ivry-sur-Seine
9.3/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 4.5 consult/an/hab). Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 8.4/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Ivry-sur-Seine
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Joliot-Curie A · public
- Ecole maternelle Makarenko · public
- Ecole maternelle Paul Langevin · public
- Ecole élémentaire Jacques Solomon · public
- Ecole primaire Rosa Parks · public
- Collège Georges Politzer · public
- Collège Romain Rolland · public
- Collège Gisèle Halimi · public
- Ecole Dix sur Dix (Collège) · privé
- Collège Molière · public
- Lycée professionnel CE3P - École de photographie et des techniques de l'image · privé
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger · public
- Lycée polyvalent Fernand Léger · public
- Lycée Romain-Rolland · public
- Lycée technologique privé CE3P · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Ivry-sur-Seine
8.2/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.6/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Ivry-sur-Seine. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Ivry-sur-Seine
9.6/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 89 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 6.0/10
☀️Climat à Ivry-sur-Seine
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Ivry-sur-Seine
7.9/10Croissance démographique soutenue (+0.9 %/an), profil très qualifié (14 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +10.9%
- Taux de chômage
- 14.2%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 31.4%
- Sans diplôme
- 23.9%
- Cadres
- 13.6%
- Prof. intermédiaires
- 15.4%
- Ouvriers
- 10.8%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 17.9%
- 15–29 ans
- 25.1%
- 30–44 ans
- 22.6%
- 45–59 ans
- 17.5%
- 60–74 ans
- 11.3%
- 75 ans et +
- 5.6%
🏠 Composition des ménages
30 000 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 7.0/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 9.1/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 2.3/10
💶Finances à Ivry-sur-Seine
4.2/10Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.2/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 6.9/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.5/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Ivry-sur-Seine
2.4/10Marché du travail tendu (chômage 14 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 0.6/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.8/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Ivry-sur-Seine
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Ce qui se dit ailleurs sur Ivry-sur-Seine
👍 Ce qui revient en positif
Ivry-sur-Seine bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun avec la ligne 7 du métro, le RER C, les tramways et les bus permettant de rejoindre rapidement Paris. La ville offre également une variété d'équipements et de services : pôles de santé diversifiés (dentistes, imagerie médicale, ophtalmologie), écoles neuves avec un bon niveau d'enseignement, ainsi qu'une offre culturelle et sportive développée avec des cinémas, théâtres et associations. La proximité avec Paris et la présence de commerces en centre-ville constituent des atouts supplémentaires.
👎 Ce qui revient en négatif
La propreté urbaine est un problème récurrent, avec des détritus jonchant les rues notamment rue Lénine et Jean-Jacques Rousseau, ainsi que des odeurs nauséabondes dans le centre-ville et place de l'Église. L'insécurité et le trafic de drogue constituent les principaux enjeux de sécurité, avec des points de deals visibles en plein jour, des squats de dealers dans les halls d'immeubles des cités Maurice Thorez et des Fauconnières, des rodéos urbains, tirs de mortiers et altercations. Le manque d'espaces verts, les nuisances sonores constantes et la densité excessive du bâti ajoutent aux difficultés de qualité de vie perçues.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.