Créteil ou Montreuil ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Créteil et Montreuil · Créteil vs Montreuil · vivre à Créteil ou à Montreuil · Créteil ou Montreuil en 2026
Hésiter entre Créteil et Montreuil (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Créteil compte 93 397 habitants, Montreuil en compte 111 934. Le score global agrégé est en faveur de Créteil (6.3 vs 5.6/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Montreuil est 58 % plus chère (6 412 vs 4 062 €/m²).
📍 Créteil — repères
Créteil est une ville de la banlieue à environ 5 km au sud-est de Paris, préfecture du département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗📍 Montreuil — repères
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
Créteil est plus sûre que Montreuil (63.0 vs 81.5 faits/1 000 habitants). À Montreuil, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Créteil vs Montreuil — Tableau comparatif
| Critère | Créteil | Montreuil |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.3✓ | 5.6 |
| Sécurité | 5.1✓ | 4.3 |
| Immobilier | 5.5✓ | 1.6 |
| Santé | 7.9✓ | 7.3 |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 8.9✓ | 8.0 |
| Commerce | 5.7 | 6.5✓ |
| Environnement | 5.8 | 5.8 |
| Démographie | 7.4 | 7.7✓ |
| Climat | 7.3 | 7.3 |
| Finances locales | 1.7 | 2.9✓ |
| Pouvoir d'achat | 1.9✓ | 1.6 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 93 397 | 111 934✓ |
| Prix médian / m² | 4 062 €✓ | 6 412 € |
| Revenu médian / UC | 21 270 €✓ | 21 150 € |
| Taux de chômage | 13.3 %✓ | 15.7 % |
| % cadres | 11.7 % | 16.9 %✓ |
| Taux TFPB | 44.2 % | 43.9 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 97.5 %✓ | 95.6 % |
| Capacité désendettement | 11.4 ans | 8.7 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an | 14 j/an |
🎯 Créteil ou Montreuil : verdict selon votre profil
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Montreuil est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Créteil ou Montreuil
Faut-il choisir Créteil ou Montreuil pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Créteil obtient 6.3/10 au score global agrégé, Montreuil obtient 5.6/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Créteil ou à Montreuil : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 4 062 € à Créteil contre 6 412 € à Montreuil (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 44.2 % vs 43.9 %.
Créteil vs Montreuil : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Créteil obtient 5.8/10 contre 5.8/10 pour Montreuil. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.3/10 vs 7.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Créteil et Montreuil ?
Couverture FTTH ARCEP : 97.5 % à Créteil contre 95.6 % à Montreuil. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.