Évry-Courcouronnes ou Saint-Denis ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Évry-Courcouronnes et Saint-Denis · Évry-Courcouronnes vs Saint-Denis · vivre à Évry-Courcouronnes ou à Saint-Denis · Évry-Courcouronnes ou Saint-Denis en 2026
Hésiter entre Évry-Courcouronnes et Saint-Denis (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Évry-Courcouronnes compte 66 919 habitants, Saint-Denis en compte 149 077. Le score global agrégé est en faveur de Évry-Courcouronnes (6.6 vs 6.1/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Saint-Denis est 85 % plus chère (4 367 vs 2 362 €/m²).
📍 Évry-Courcouronnes — repères
Évry-Courcouronnes est une commune nouvelle française créée le 1er janvier 2019, issue de la fusion des communes d'Évry et Courcouronnes, et la préfecture du département de l'Essonne, dans la région d'Île-de-France. Classée au 81e rang des communes françaises par sa population, ses habitants s'appellent Évry-Courcouronnais.
Source : Wikipédia ↗📍 Saint-Denis — repères
Saint-Denis est une commune française limitrophe de Paris, située au nord de la capitale, dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est sous-préfecture, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
Évry-Courcouronnes est plus sûre que Saint-Denis (71.8 vs 89.3 faits/1 000 habitants). À Saint-Denis, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Évry-Courcouronnes vs Saint-Denis — Tableau comparatif
| Critère | Évry-Courcouronnes | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.6✓ | 6.1 |
| Sécurité | 4.9✓ | 3.9 |
| Immobilier | 8.2✓ | 5.2 |
| Santé | 6.9 | 7.3✓ |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 9.3✓ | 9.2 |
| Commerce | 6.1 | 6.7✓ |
| Environnement | 6.2✓ | 5.8 |
| Démographie | 6.2 | 6.5✓ |
| Climat | 6.9 | 7.3✓ |
| Finances locales | 4.4✓ | 3.5 |
| Pouvoir d'achat | 0.9 | 1.3✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 66 919 | 149 077✓ |
| Prix médian / m² | 2 362 €✓ | 4 367 € |
| Revenu médian / UC | 19 160 €✓ | 16 620 € |
| Taux de chômage | 16.6 %✓ | 18.6 % |
| % cadres | 9.0 %✓ | 7.6 % |
| Taux TFPB | 46.1 % | 39.3 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 96.4 %✓ | 91.6 % |
| Capacité désendettement | 7.8 ans | 5.5 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an✓ | 14 j/an |
🎯 Évry-Courcouronnes ou Saint-Denis : verdict selon votre profil
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❓ Questions fréquentes — Évry-Courcouronnes ou Saint-Denis
Faut-il choisir Évry-Courcouronnes ou Saint-Denis pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Évry-Courcouronnes obtient 6.6/10 au score global agrégé, Saint-Denis obtient 6.1/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Évry-Courcouronnes ou à Saint-Denis : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 2 362 € à Évry-Courcouronnes contre 4 367 € à Saint-Denis (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 46.1 % vs 39.3 %.
Évry-Courcouronnes vs Saint-Denis : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Évry-Courcouronnes obtient 6.2/10 contre 5.8/10 pour Saint-Denis. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 6.9/10 vs 7.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Évry-Courcouronnes et Saint-Denis ?
Couverture FTTH ARCEP : 96.4 % à Évry-Courcouronnes contre 91.6 % à Saint-Denis. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.