Fontenay-sous-Bois ou Montreuil ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Fontenay-sous-Bois et Montreuil · Fontenay-sous-Bois vs Montreuil · vivre à Fontenay-sous-Bois ou à Montreuil · Fontenay-sous-Bois ou Montreuil en 2026
Hésiter entre Fontenay-sous-Bois et Montreuil (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Fontenay-sous-Bois compte 53 757 habitants, Montreuil en compte 111 934. Le score global agrégé est en faveur de Fontenay-sous-Bois (6.0 vs 5.6/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier les prix au m² sont quasi identiques (~6 454 €/m²).
📍 Fontenay-sous-Bois — repères
Fontenay-sous-Bois est une ville importante de 53 757 habitants en Île-de-France. Forte présence de cadres, immobilier très cher (6 495 €/m² médian). Bien desservie par le train, air de bonne qualité, climat agréable, environnement plutôt sûr.
📍 Montreuil — repères
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
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🔒Sécurité
Fontenay-sous-Bois est plus sûre que Montreuil (71.6 vs 81.5 faits/1 000 habitants). À Montreuil, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Fontenay-sous-Bois vs Montreuil — Tableau comparatif
| Critère | Fontenay-sous-Bois | Montreuil |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.0✓ | 5.6 |
| Sécurité | 5.5✓ | 4.3 |
| Immobilier | 1.6✓ | 1.6 |
| Santé | 7.2 | 7.3✓ |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 8.9✓ | 8.0 |
| Commerce | 6.5 | 6.5✓ |
| Environnement | 5.8 | 5.8 |
| Démographie | 7.6 | 7.7✓ |
| Climat | 7.3 | 7.3 |
| Finances locales | 3.4✓ | 2.9 |
| Pouvoir d'achat | 3.6✓ | 1.6 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 53 757 | 111 934✓ |
| Prix médian / m² | 6 495 € | 6 412 €✓ |
| Revenu médian / UC | 25 750 €✓ | 21 150 € |
| Taux de chômage | 10.8 %✓ | 15.7 % |
| % cadres | 18.3 %✓ | 16.9 % |
| Taux TFPB | 40.4 %✓ | 43.9 % |
| Couverture fibre FTTH | 95.8 %✓ | 95.6 % |
| Capacité désendettement | 7.3 ans✓ | 8.7 ans |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an | 14 j/an |
🎯 Fontenay-sous-Bois ou Montreuil : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Fontenay-sous-Bois obtient un meilleur compromis.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Fontenay-sous-Bois ressort en tête.
❓ Questions fréquentes — Fontenay-sous-Bois ou Montreuil
Faut-il choisir Fontenay-sous-Bois ou Montreuil pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Fontenay-sous-Bois obtient 6.0/10 au score global agrégé, Montreuil obtient 5.6/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Fontenay-sous-Bois ou à Montreuil : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 6 495 € à Fontenay-sous-Bois contre 6 412 € à Montreuil (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 40.4 % vs 43.9 %.
Fontenay-sous-Bois vs Montreuil : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Fontenay-sous-Bois obtient 5.8/10 contre 5.8/10 pour Montreuil. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.3/10 vs 7.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Fontenay-sous-Bois et Montreuil ?
Couverture FTTH ARCEP : 95.8 % à Fontenay-sous-Bois contre 95.6 % à Montreuil. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.