Maisons-Alfort ou Montreuil ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Maisons-Alfort et Montreuil · Maisons-Alfort vs Montreuil · vivre à Maisons-Alfort ou à Montreuil · Maisons-Alfort ou Montreuil en 2026
Hésiter entre Maisons-Alfort et Montreuil (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Maisons-Alfort compte 56 799 habitants, Montreuil en compte 111 934. Le score global agrégé est en faveur de Maisons-Alfort (6.7 vs 5.6/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Montreuil est 13 % plus chère (6 412 vs 5 685 €/m²).
📍 Maisons-Alfort — repères
Maisons-Alfort est une ville importante de 56 799 habitants en Île-de-France. Ville en croissance (+0.7%/an), forte présence de cadres, immobilier cher (5 685 €/m² médian). Bien desservie par le train, air de bonne qualité, climat agréable, environnement plutôt sûr.
📍 Montreuil — repères
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
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🔒Sécurité
Maisons-Alfort est plus sûre que Montreuil (55.3 vs 81.5 faits/1 000 habitants). À Montreuil, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Maisons-Alfort vs Montreuil — Tableau comparatif
| Critère | Maisons-Alfort | Montreuil |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.7✓ | 5.6 |
| Sécurité | 6.1✓ | 4.3 |
| Immobilier | 3.6✓ | 1.6 |
| Santé | 7.7✓ | 7.3 |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 9.1✓ | 8.0 |
| Commerce | 6.2 | 6.5✓ |
| Environnement | 5.8 | 5.8 |
| Démographie | 8.6✓ | 7.7 |
| Climat | 7.3 | 7.3 |
| Finances locales | 4.2✓ | 2.9 |
| Pouvoir d'achat | 5.1✓ | 1.6 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 56 799 | 111 934✓ |
| Prix médian / m² | 5 685 €✓ | 6 412 € |
| Revenu médian / UC | 28 010 €✓ | 21 150 € |
| Taux de chômage | 8.9 %✓ | 15.7 % |
| % cadres | 18.7 %✓ | 16.9 % |
| Taux TFPB | 29.0 %✓ | 43.9 % |
| Couverture fibre FTTH | 97.3 %✓ | 95.6 % |
| Capacité désendettement | 1.9 ans✓ | 8.7 ans |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an | 14 j/an |
🎯 Maisons-Alfort ou Montreuil : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Maisons-Alfort obtient un meilleur compromis.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Maisons-Alfort ressort en tête.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Maisons-Alfort est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Maisons-Alfort ou Montreuil
Faut-il choisir Maisons-Alfort ou Montreuil pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Maisons-Alfort obtient 6.7/10 au score global agrégé, Montreuil obtient 5.6/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Maisons-Alfort ou à Montreuil : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 5 685 € à Maisons-Alfort contre 6 412 € à Montreuil (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 29.0 % vs 43.9 %.
Maisons-Alfort vs Montreuil : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Maisons-Alfort obtient 5.8/10 contre 5.8/10 pour Montreuil. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.3/10 vs 7.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Maisons-Alfort et Montreuil ?
Couverture FTTH ARCEP : 97.3 % à Maisons-Alfort contre 95.6 % à Montreuil. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.