Montauban ou Perpignan ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Montauban et Perpignan · Montauban vs Perpignan · vivre à Montauban ou à Perpignan · Montauban ou Perpignan en 2026
Hésiter entre Montauban et Perpignan (deux communes de Occitanie) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Montauban compte 62 945 habitants, Perpignan en compte 121 616. Sur le score global agrégeant 11 thématiques, les deux villes sont au coude-à-coude (6.7 vs 6.5/10) : le choix se fera donc sur des critères personnels. Côté immobilier, Montauban est 20 % plus chère (2 223 vs 1 852 €/m²).
📍 Montauban — repères
Montauban est une commune française située dans le département de Tarn-et-Garonne, dont elle est le chef-lieu, en région Occitanie. En 2023, sa population était de 62 945 habitants, faisant de Montauban, dont les habitants sont appelés Montalbanais ou Montalbanaises, la commune la plus peuplée du Tarn-et-Garonne, celle de son unité urbaine de 82 476 habitants et celle de la communauté d'agglomération du Grand Montauban, dont elle est le siège, de 82 095 habitants.
Source : Wikipédia ↗📍 Perpignan — repères
Perpignan est une commune du Sud de la France, préfecture du département des Pyrénées-Orientales et quatrième ville la plus peuplée de la région Occitanie.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
Montauban est plus sûre que Perpignan (54.0 vs 96.7 faits/1 000 habitants). À Perpignan, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Montauban vs Perpignan — Tableau comparatif
| Critère | Montauban | Perpignan |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.7✓ | 6.5 |
| Sécurité | 6.5✓ | 3.8 |
| Immobilier | 7.9 | 8.8✓ |
| Santé | 7.7 | 7.8✓ |
| Éducation | 7.4 | 8.1✓ |
| Transport (avec fibre) | 7.8 | 8.9✓ |
| Commerce | 7.1✓ | 7.1 |
| Environnement | 6.5✓ | 5.0 |
| Démographie | 6.8✓ | 5.5 |
| Climat | 7.2 | 9.0✓ |
| Finances locales | 3.9 | 4.0✓ |
| Pouvoir d'achat | 1.8✓ | 0.8 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 62 945 | 121 616✓ |
| Prix médian / m² | 2 223 € | 1 852 €✓ |
| Revenu médian / UC | 21 630 €✓ | 17 380 € |
| Taux de chômage | 12.6 %✓ | 22.8 % |
| % cadres | 7.0 %✓ | 5.5 % |
| Taux TFPB | 69.1 % | 49.6 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 97.1 %✓ | 96.2 % |
| Capacité désendettement | 8.4 ans | 5.9 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 44 j/an | 36 j/an✓ |
🎯 Montauban ou Perpignan : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Montauban obtient un meilleur compromis.
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Perpignan est mieux placée.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Montauban est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Montauban ou Perpignan
Faut-il choisir Montauban ou Perpignan pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Montauban obtient 6.7/10 au score global agrégé, Perpignan obtient 6.5/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Montauban ou à Perpignan : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 2 223 € à Montauban contre 1 852 € à Perpignan (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 69.1 % vs 49.6 %.
Montauban vs Perpignan : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Montauban obtient 6.5/10 contre 5.0/10 pour Perpignan. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.2/10 vs 9.0/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Montauban et Perpignan ?
Couverture FTTH ARCEP : 97.1 % à Montauban contre 96.2 % à Perpignan. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.